기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 신서동
신서롯데캐슬레전드 관리비 명세서
대구광역시 동구 안심로73길 22
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,665원 동구 대비 ▼낮음 14%
- 619세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 619세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 23층
- 사용승인
- 2007.04.19 (19년차)
- 관리비부과면적
- 71,593㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 주차
- 835대
- CCTV
- 181대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,978원 |
합계의 19%
|
311.1 | 22,270,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,082원 | ▼낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 | 294.7 | 21,096,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 941원 | ▼낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.1 | 582,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 429원 | ▲높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.7 | 265,370 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 53원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 33,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 473원 | ▼낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 4.1 | 292,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,038원 |
합계의 29%
|
484.5 | 34,687,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,222원 | ▼낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 | 174.8 | 12,517,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,040원 | ▲높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 | 277.0 | 19,833,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 828원 | ▲높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.2 | 512,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,302원 | ▼낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 19.9 | 1,425,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 645원 | ▼낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.6 | 399,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,156원 |
합계의 3%
|
53.2 | 3,810,540 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,094원 | ▲높음 302% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 35.4 | 2,533,920 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,062원 | ▲높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 17.8 | 1,276,620 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,175원 |
합계의 41%
|
675.9 | 48,390,540 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,257원 | ▼낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 | 114.6 | 8,205,980 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,777원 | ▼낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 | 335.3 | 24,002,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 532원 | ▼낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 4.6 | 329,350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,416원 | ▼낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 167.9 | 12,018,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,290원 | ▼낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 19.8 | 1,417,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 589원 | ▼낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 5.1 | 364,760 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,748원 | ▲높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 15.1 | 1,081,860 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,567원 | ▼낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 13.5 | 969,960 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,192원 |
합계의 8%
|
140.0 | 10,023,020 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,192원 | ▲높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 | 140.0 | 10,023,020 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 192,539원 | 중앙값 1,930원/㎡ ▼낮음 14% | 1,665 | 119,181,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,710,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
12억 2,893만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
199만원
㎡당 17,166원
월 부과액의
10년 3개월
월 10,023,020원 부과 · 6,160,000원 사용
적립률
12.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비
▲높음 173%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 40건
- 합계 1억 4,814만원
- 공개 계약 전체 353건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기 사용 업체 | 매직홈케어 | 20,000원 | 24.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2026.09.21 | 저류조 링 브로아 및 급 배기휀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결사항 | 윌로 펌프 서비스 | 1,880,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.21 |
| 2026.09.15 | 수목 방제 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 | 동우 라이프 산업 | 3,200,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.09 | CCTV 카메라 교체 및 HDD 추가 등 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 | 수성 아이텍 | 4,760,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.11 |
| 2026.09.09 | 저류조 수중 오수 펌프 및 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결 예정 사항. 2개 업체 견적서 중 저가 업체 | 윌로 펌프 서비스 | 3,980,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.09 |
| 2026.08.18 | 저류조 내 수중 오수 펌프 부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 | 윌로 펌프 서비스 | 1,490,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.18 |
| 2026.08.06 | 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항 | (주)청솔종합관리 | 3,412,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.06 | 저수조 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항 | (주)청솔종합관리 | 1,260,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.14 | 승강기 부품 교체 계약(승강기 제어반 부품 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결사항(101동 2호기) | 오티스 엘리베이터 | 3,752,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.14 |
| 2026.06.25 | 축전지 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항 | 영남 밧데리 상사 | 1,472,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.18 | 저류조 관리 대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결사항(3개 업체 중 저가업체) | (주)현진이엔씨 | 550,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.06.17 | 주방라인 및 횡주관 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항, 3개 업체 견적서 중 저가업체 | 케이에이치산업 | 4,300,000원 | 26.06.17 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.17 | 배 수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항(2개 업체 견적서 중 저가업체) | 윌로 펌프 | 775,000원 | 26.06.17 ~ 26.06.17 |
| 2026.06.04 | 옥상 방수(통기관) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 예정 사항 | 성일 건설 | 1,100,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.04 |
| 2026.06.04 | 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자로 26년 4월 입주자대표회의 의결로 입주민 수의 계약 동의율 81.74%(전자 투표 찬성율)로 재계약함. | 동우씨엠 주식회사 | 21,613,400원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.05.21 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결사항 | 한주회계법인 | 1,300,000원 | 26.05.21 ~ 26.05.21 |
| 2026.05.06 | 승강기 내부 손잡이 시트지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결사항, 2개 업체 견적서 중 저가업체 | 조은 기업 | 1,850,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.23 | CCTV 카메라 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결사항, 3개 업체 견적서 중 저가업체 | 수성 아이텍 | 1,480,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.23 | 청소용역(도급) 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결사항 | (주)상원에스앤씨 | 13,188,010원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.22 | 조경수 전정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결사항 | 푸른 조경 | 4,900,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.23 |
| 2026.04.21 | 승강기 부품 교체 계약(승강기 로프 브레이ㅌ크 부품 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결사항, 승강기 정기 검사 지적 사항 | 오티스 엘리베이터 | 3,813,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.21 |
| 2026.03.30 | 승강기 부품 교체 계약(승강기 제어반 부품 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 4월 입주자 대표 회의 안건 상정 예정(101동 3~7라인 승강기) | 오티스 엘리베이터 | 3,752,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.30 |
| 2026.03.23 | 관리동 화장실 좌변기 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결 사항 | 24시 설비 | 1,063,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.23 |
| 2026.03.17 | 승강기 부품 교체 계약(승강기 층버턴 스위치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 102동 3호기 부품 교체, 26년 3월 입주자대표회의 의결사항 | 오티스 엘리베이터 | 563,000원 | 26.03.17 ~ 26.03.17 |
| 2026.03.11 | 시설물 정밀 안전 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결사항 | (주)리더스 씨앤엠 | 1,300,000원 | 26.03.11 ~ 26.05.18 |
| 2026.03.09 | 계단 참 슬라브 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결사항 | 오성페인트 | 1,200,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.09 |
| 2026.02.27 | 소방시설 종합점검 및 작동 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결사항 | 미래방재산업(주) | 2,400,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.26 | 승강기 부품 교체 계약(승강기 층버턴 스위치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 102동 3호기 층 버턴 스위치 교체 | 오티스 엘리베이터 | 563,000원 | 26.02.26 ~ 26.02.26 |
| 2026.02.26 | 기계설비 성능 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결사항 | (주)가온이엔지 | 1,100,000원 | 26.02.26 ~ 27.02.25 |
| 2026.02.24 | 관리동 어린이집 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결사항 | 예원 어린이집 | 10,000,000원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법