기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

신서롯데캐슬레전드 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로73길 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,783원 동구 대비 낮음 20%
  • 619세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2007.04.19 (19년차)
관리비부과면적
71,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
835대
CCTV
181대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130008
신서롯데캐슬레전드 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,036원 302.9 21,687,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,667원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 291.1 20,840,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 383,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 133,980
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.5 33,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.2 297,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,907원 483.4 34,606,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,222원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 174.8 12,517,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,846원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 275.3 19,712,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 552,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,302원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 19.9 1,425,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 399,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,867원 24.8 1,774,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 716원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.2 443,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,151원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.6 1,331,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,224원 832.0 59,562,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,825원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 154.1 11,033,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,881원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 626.1원 대비 431.3 30,876,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 379원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.3 234,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,016원 0% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 190.4 13,627,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.4 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 416,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,457원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.6 902,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,631원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.1 1,009,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,192원 140.0 10,023,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,192원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 140.0 10,023,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,227원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 20% 1,783 127,654,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,515,503원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,301만 25.01
  2. 1억 1,918만 25.02
  3. 1억 2,222만 25.03
  4. 1억 1,836만 25.04
  5. 1억 2,345만 25.05
  6. 1억 2,848만 25.06
  7. 1억 4,654만 25.07
  8. 1억 5,436만 25.08
  9. 1억 2,765만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,785만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 16,033원
월 부과액의 9년 7개월 월 10,023,020원 부과 · 39,582,840원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,139원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 4,814만원
  • 공개 계약 전체 353건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기 사용 업체 매직홈케어 20,000원 24.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 저류조 링 브로아 및 급 배기휀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결사항 윌로 펌프 서비스 1,880,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 수목 방제 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 동우 라이프 산업 3,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 CCTV 카메라 교체 및 HDD 추가 등 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 수성 아이텍 4,760,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.09 저류조 수중 오수 펌프 및 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결 예정 사항. 2개 업체 견적서 중 저가 업체 윌로 펌프 서비스 3,980,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.18 저류조 내 수중 오수 펌프 부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 윌로 펌프 서비스 1,490,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.06 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항 (주)청솔종합관리 3,412,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 저수조 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항 (주)청솔종합관리 1,260,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 승강기 부품 교체 계약(승강기 제어반 부품 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결사항(101동 2호기) 오티스 엘리베이터 3,752,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.25 축전지 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항 영남 밧데리 상사 1,472,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법