기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

아름다운나날1단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로 402

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,591원 동구 대비 낮음 13%
  • 782세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2003.09.26 (23년차)
관리비부과면적
69,285㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설(경남기업)
주차
867대
CCTV
114대
승강기
27대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130009
아름다운나날1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,367원 308.9 21,401,198
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,466원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 287.4 19,914,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 467,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 98,438
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.9 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,101원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.4 860,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,693원 414.1 28,694,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,036원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 293.9 20,360,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,205원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 81.3 5,634,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,965원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 33.5 2,318,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 380,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,746원 64.8 4,493,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,151원 높음 181% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 35.6 2,463,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,595원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.3 2,029,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,179원 622.8 43,149,599
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,507원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 73.4 5,088,859
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,104원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 362.3 25,105,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8,557원 비교 자료 없음 -96.6 -6,691,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,202원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 216.7 15,015,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.8 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,420원 높음 161% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 16.0 1,110,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 944원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.7 737,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,276원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.4 998,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,948원 180.0 12,471,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,948원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 180.0 12,471,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,932원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 13% 1,591 110,209,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,794,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,868만 25.01
  2. 1억 1,252만 25.02
  3. 1억 1,021만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 34만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,108원
월 부과액의 4년 8개월 월 12,471,060원 부과 · 0원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,333만원
  • 공개 계약 전체 402건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.06 도급계액서(소독 ,방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성 (주)신세계 환경 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 어린이집 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성 영조예설어린이집 14,400,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.12 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적수령 후 최저가 업체와 수의계약 주식회사 가온이엔지 1,100,000원 26.02.12 ~ 27.02.11
2026.02.09 107동1라인 맨홀 하수관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적수령 후 최저가 업체와 수의계약 바른인테리어 1,300,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.01.27 자동문 공사계약서 (114동2문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적수령 후 최저가 업체와 수의계약 제일자동문 650,000원 26.01.27 ~ 27.01.26
2025.12.22 비상발전기 자동히터 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적수령 후 최저가 업체와 수의계약 삼광전기 590,000원 25.12.22 ~ 26.12.21
2025.12.18 광고시설물 설치 계약서(공고판)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성 대승기획 5,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 광고시설물 설치 운영계약서(전단지 함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성 인포뤨 동구점 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성 (주)경진 씨엔이 3,284,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 현관 자동문 보수공사(106동2문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적수령 후 최저가 업체와 수의계약 제일자동문 600,000원 25.11.27 ~ 26.11.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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