기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

아름다운나날1단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로 402

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,864원 동구 대비 낮음 16%
  • 782세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2003.09.26 (23년차)
관리비부과면적
69,285㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설(경남기업)
주차
867대
CCTV
114대
승강기
27대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130009
아름다운나날1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,075원 316.9 21,954,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,505원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 287.9 19,944,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.5 591,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 66,896
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.9 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,651원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.6 1,291,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,420원 444.9 30,826,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,069원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 294.2 20,385,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,205원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 81.3 5,634,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.8 333,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,233원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 59.1 4,092,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 380,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,853원 20.9 1,449,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,339원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.1 1,047,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 514원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 5.8 402,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,875원 720.9 49,950,237
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,933원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 67.0 4,639,297
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,968원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 626.1원 대비 439.8 30,472,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10,982원 비교 자료 없음 -123.9 -8,587,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,866원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 269.4 18,663,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.7 1,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,356원 높음 135% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.3 1,060,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,199원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.5 937,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,259원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.2 984,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,895원 360.0 24,942,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,895원 높음 163% 동구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 360.0 24,942,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,119원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 16% 1,864 129,122,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,531,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,868만 25.01
  2. 1억 1,252만 25.02
  3. 1억 1,021만 25.03
  4. 1억 4,684만 25.04
  5. 1억 1,449만 25.05
  6. 1억 1,939만 25.06
  7. 1억 4,233만 25.07
  8. 1억 4,708만 25.08
  9. 1억 2,912만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,108만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 11,706원
월 부과액의 2년 9개월 월 24,942,120원 부과 · 9,076,320원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,139원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,333만원
  • 공개 계약 전체 402건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.06 도급계액서(소독 ,방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성 (주)신세계 환경 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 어린이집 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성 영조예설어린이집 14,400,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.12 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적수령 후 최저가 업체와 수의계약 주식회사 가온이엔지 1,100,000원 26.02.12 ~ 27.02.11
2026.02.09 107동1라인 맨홀 하수관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적수령 후 최저가 업체와 수의계약 바른인테리어 1,300,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.01.27 자동문 공사계약서 (114동2문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적수령 후 최저가 업체와 수의계약 제일자동문 650,000원 26.01.27 ~ 27.01.26
2025.12.22 비상발전기 자동히터 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적수령 후 최저가 업체와 수의계약 삼광전기 590,000원 25.12.22 ~ 26.12.21
2025.12.18 광고시설물 설치 계약서(공고판)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성 대승기획 5,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 광고시설물 설치 운영계약서(전단지 함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성 인포뤨 동구점 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입주자대표회의 과반수 찬성 (주)경진 씨엔이 3,284,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 현관 자동문 보수공사(106동2문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적수령 후 최저가 업체와 수의계약 제일자동문 600,000원 25.11.27 ~ 26.11.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법