기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

아름다운나날2단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 동호로 88

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,882원 동구 대비 낮음 3%
  • 830세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.08.28 (23년차)
관리비부과면적
85,399㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영조주택
주차
1,007대
CCTV
104대
승강기
30대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130010
아름다운나날2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,514원 277.1 23,666,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,354원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 256.1 21,873,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 556,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 74,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,401원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.6 1,162,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,895원 494.7 42,242,905
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,905원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 154.6 13,201,325
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,261원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 303.8 25,946,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,380원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 32.8 2,805,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,885원 37.8 3,224,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,612원 높음 223% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 25.4 2,167,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,274원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.4 1,057,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,330원 839.1 71,654,206
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,439원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 62.6 5,343,983
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,018원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 466.7 39,854,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,141원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.1 946,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,097원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 234.2 20,000,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 1,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,791원 높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.4 1,486,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,238원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.0 1,027,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 891원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 8.7 739,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 397원 비교 자료 없음 3.9 329,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 233.3 19,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 233.3 19,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,625원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 3% 1,882 160,708,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,520,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,071만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,664만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,328원
월 부과액의 3년 4개월 월 19,920,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,305만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 제시업체 (전년도 계약업체 소독료 동결) (주) 청산종합관리 3,600,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제시업체 삼성화재 83,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.06 편의시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 제시업체 연장계약 (주) 대경기획 4,545,455원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 제시업체 유월세무회계 900,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.07.24 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지보수업체로 무상부품이 포함된 부품교체 공사로 인함. (주) 월드엘리베이터 3,870,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.08 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지보수비 동결과 오티스엘리베이터 공동수급 (주) 월드엘리베이터 61,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 ○○동 ○○호 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 208동 방수공사 성공업체로 최저가 제시업체. 썬시카티엔씨 4,800,000원 26.06.16 ~ 26.06.26
2026.03.05 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 제시업체 (전년도 청소업체) 성창TM(주) 1,650,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.23 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시업체 (전년도 점검업체) (주)에이치비이엔씨 1,200,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
2025.11.27 전기수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 제시업체 한성에너지솔루션 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법