기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

아름다운나날2단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 동호로 88

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,258원 동구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 830세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.08.28 (23년차)
관리비부과면적
85,399㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영조주택
주차
1,007대
CCTV
104대
승강기
30대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130010
아름다운나날2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,486원 276.9 23,643,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,032원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 253.0 21,606,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,357원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.2 1,126,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 89,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 963원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.4 799,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,935원 485.3 41,445,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,536원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 141.3 12,065,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,657원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 307.7 26,275,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,380원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 32.8 2,805,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,331원 32.4 2,765,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,528원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 24.6 2,098,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 804원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.8 667,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,544원 1,132.7 96,731,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,758원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 94.8 8,098,973
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,555원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 489.2원 대비 714.9 61,050,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 665원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 551,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,026원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 252.9 21,601,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.7 1,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,925원 높음 127% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.7 1,597,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.6 1,158,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 880원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 8.6 730,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 330.4 28,220,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 121% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 330.4 28,220,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,296원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 7% 2,258 192,805,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,079,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,486만 25.08
  2. 1억 6,226만 25.09
  3. 1억 5,294만 25.10
  4. 1억 4,830만 25.11
  5. 1억 5,745만 25.12
  6. 1억 5,590만 26.01
  7. 1억 5,331만 26.02
  8. 1억 6,287만 26.03
  9. 1억 5,869만 26.04
  10. 1억 6,163만 26.05
  11. 1억 5,997만 26.06
  12. 1억 9,281만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
172,629,239원
2026년 7월
192,805,714원

세대당 ▲ +24,309원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,981만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,644원
월 부과액의 3년 2개월 월 28,220,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,244원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,305만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 제시업체 (전년도 계약업체 소독료 동결) (주) 청산종합관리 3,600,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제시업체 삼성화재 83,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.06 편의시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 제시업체 연장계약 (주) 대경기획 4,545,455원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 제시업체 유월세무회계 900,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.07.24 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지보수업체로 무상부품이 포함된 부품교체 공사로 인함. (주) 월드엘리베이터 3,870,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.08 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지보수비 동결과 오티스엘리베이터 공동수급 (주) 월드엘리베이터 61,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 ○○동 ○○호 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 208동 방수공사 성공업체로 최저가 제시업체. 썬시카티엔씨 4,800,000원 26.06.16 ~ 26.06.26
2026.03.05 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 제시업체 (전년도 청소업체) 성창TM(주) 1,650,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.23 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시업체 (전년도 점검업체) (주)에이치비이엔씨 1,200,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
2025.11.27 전기수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 제시업체 한성에너지솔루션 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법