기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

아름다운나날3단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 동호로 132

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,604원 동구 대비 낮음 17%
  • 1,140세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2003.09.19 (23년차)
관리비부과면적
116,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영조주택
주차
1,377대
CCTV
171대
승강기
38대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130011
아름다운나날3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,158원 216.2 25,259,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,703원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 202.0 23,601,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 685,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 175,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 0.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.0 697,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,161원 421.2 49,203,845
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,195원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 187.3 21,882,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,336원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 178.9 20,902,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 542,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,601원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 44.9 5,245,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 631,125
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 561원 5.5 639,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 443원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.3 504,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 118원 낮음 92% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 1.2 135,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,988원 858.6 100,305,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,940원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 87.2 10,191,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,003원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 458.7 53,583,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 960원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.4 1,094,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,237원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 246.3 28,770,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.3 2,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 717,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 944원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.2 1,076,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,720원 0% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.8 1,960,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 271원 비교 자료 없음 2.6 308,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,540원 102.8 12,015,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,540원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 102.8 12,015,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,408원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 17% 1,604 187,424,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,402,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,287만 25.01
  2. 1억 8,742만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,951만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,898원
월 부과액의 7년 3개월 월 12,015,600원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 12억 4,333만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 방송 리시버 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 결정한 사안 (주)대호테크 600,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 부스터펌프 컨트롤판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 결정한 사안 장한엔지니어링 3,670,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 결정한 사안 (주)햔대소방이엔지 3,190,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 결정한 사안 유월공인회계사 900,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.05.26 발전기 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 결정한 사안 대광발전기 1,430,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.04 수목방제(소독) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 결정한 사안 (주)현대조경케어 1,250,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.04.21 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결로 기존사업자와 재계약 한미종합방역 562,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 계단 안전난간대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)티지환경 960,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.01 아파트 편의시설 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결로 기존사업자와 재계약 주시회사 대경기획 5,454,545원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 결정한 사안 (주)누리앤소방전기안전 1,100,000원 26.03.03 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법