기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

아름다운나날3단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 동호로 132

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,556원 동구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,140세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2003.09.19 (23년차)
관리비부과면적
116,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영조주택
주차
1,377대
CCTV
171대
승강기
38대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130011
아름다운나날3단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,566원 239.7 28,005,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,524원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 210.0 24,537,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,617원 높음 195% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 25.5 2,983,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 170,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 79% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 2.7 313,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,376원 423.3 49,448,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,705원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 192.3 22,464,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,964원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 185.1 21,619,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 562,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,660원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 35.7 4,172,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 631,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,876원 28.1 3,278,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,872원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.3 2,134,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,003원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.8 1,143,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,108원 762.2 89,042,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,241원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 70.7 8,254,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,428원 0% 동구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 394.5 46,087,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -515원 비교 자료 없음 -5.0 -586,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,641원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 250.2 29,230,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 2,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 953,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 844원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.2 962,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,338원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.1 1,525,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,540원 102.8 12,015,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,540원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 102.8 12,015,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,465원 중앙값 1,946원/㎡ 낮음 20% 1,556 181,790,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,413,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,273만 25.07
  2. 2억 1,243만 25.08
  3. 2억 2,925만 25.09
  4. 1억 9,204만 25.10
  5. 1억 8,036만 25.11
  6. 1억 8,124만 25.12
  7. 1억 9,675만 26.01
  8. 1억 9,119만 26.02
  9. 1억 7,991만 26.03
  10. 1억 8,265만 26.04
  11. 1억 8,168만 26.05
  12. 1억 8,179만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
178,849,453원
2026년 6월
181,790,518원

세대당 ▲ +2,579원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,260만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,636원
월 부과액의 8년 7개월 월 12,015,600원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,667원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 12억 4,333만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 방송 리시버 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 결정한 사안 (주)대호테크 600,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 부스터펌프 컨트롤판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 결정한 사안 장한엔지니어링 3,670,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 결정한 사안 (주)햔대소방이엔지 3,190,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 결정한 사안 유월공인회계사 900,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.05.26 발전기 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 결정한 사안 대광발전기 1,430,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.04 수목방제(소독) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 결정한 사안 (주)현대조경케어 1,250,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.04.21 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결로 기존사업자와 재계약 한미종합방역 562,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 계단 안전난간대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)티지환경 960,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.01 아파트 편의시설 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결로 기존사업자와 재계약 주시회사 대경기획 5,454,545원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입주자대표회의 의결로 결정한 사안 (주)누리앤소방전기안전 1,100,000원 26.03.03 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법