기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

팔공2차보성타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로101길 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,565원 동구 대비 낮음 20%
  • 748세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1995.06.16 (31년차)
관리비부과면적
80,186㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
750대
CCTV
71대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70148006
팔공2차보성타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,307원 292.0 23,417,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,469원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 265.6 21,294,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.0 397,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 259,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,896원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.7 1,418,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,891원 316.1 25,350,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,957원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 111.5 8,943,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,819원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 175.6 14,076,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,647원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 24.7 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,910원 36.5 2,924,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,719원 높음 223% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 25.4 2,033,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,191원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.1 890,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,025원 625.2 50,134,852
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,955원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 64.9 5,202,482
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,366원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 339.2 27,202,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -47원 비교 자료 없음 -0.4 -35,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,084원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 159.4 12,778,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,962원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.3 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,861원 높음 131% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.4 1,392,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.1 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,106원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.3 827,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 3.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,602원 294.8 23,638,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,602원 높음 126% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 294.8 23,638,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,735원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 20% 1,565 125,466,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 707,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,547만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,990만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,357원
월 부과액의 2년 1개월 월 23,638,500원 부과 · 23,641,184원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,332만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 202동 1라인 급수관 긴급부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 적용 일신건축설비 1,475,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.05 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 적용 나라소방방재(주) 1,650,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.06.11 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 적용 한강세무회계 950,000원 26.06.12 ~ 26.09.30
2026.05.14 오수관 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약 대상 제10호 적용 일신건축설비 1,770,000원 26.05.15 ~ 26.05.22
2026.05.04 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 적용 나라소방방재(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.14 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 적용 (주)에코클린케어 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.12 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자 선정지침 수의계약 제6호 적용 (주)한국안전컨설팅 750,000원 26.03.16 ~ 26.05.30
2026.03.12 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자 선정지침 수의계약 제6호 적용 대한방역공사 4,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 적용 (주)가온이엔지 1,100,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.02.13 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자 선정지침 수의계약 제6호 적용 (주)일성조경 4,480,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법