기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

팔공2차보성타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로101길 55

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,472원 동구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 748세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1995.06.16 (31년차)
관리비부과면적
80,186㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
750대
CCTV
71대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70148006
팔공2차보성타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,172원 300.1 24,064,745
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,174원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 272.1 21,822,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 925,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 233,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 341원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 255,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,107원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.3 827,935
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,079원 308.6 24,742,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,049원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 112.4 9,012,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,892원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 166.9 13,383,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 366,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,647원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 24.7 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,872원 17.5 1,400,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 74원 낮음 96% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 0.7 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,799원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.8 1,345,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,035원 550.7 44,158,031
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,850원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 54.6 4,375,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,952원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 288.7 23,152,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 212원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.0 158,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,214원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 151.2 12,127,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,032원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.0 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,675원 높음 162% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.6 1,252,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 929원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.7 694,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,171원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.9 876,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,602원 294.8 23,638,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,602원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 294.8 23,638,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,760원 중앙값 1,928원/㎡ 낮음 24% 1,472 118,004,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,406,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,484만 25.05
  2. 1억 1,657만 25.06
  3. 1억 2,509만 25.07
  4. 1억 2,877만 25.08
  5. 1억 2,925만 25.09
  6. 1억 2,281만 25.10
  7. 1억 1,965만 25.11
  8. 1억 2,329만 25.12
  9. 1억 2,337만 26.01
  10. 1억 2,609만 26.02
  11. 1억 1,727만 26.03
  12. 1억 1,800만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
117,038,338원
2026년 4월
118,004,307원

세대당 ▲ +1,291원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 189만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,518원
월 부과액의 9개월 월 23,638,500원 부과 · 137,576,992원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,332만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 202동 1라인 급수관 긴급부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 적용 일신건축설비 1,475,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.05 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 적용 나라소방방재(주) 1,650,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.06.11 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 적용 한강세무회계 950,000원 26.06.12 ~ 26.09.30
2026.05.14 오수관 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약 대상 제10호 적용 일신건축설비 1,770,000원 26.05.15 ~ 26.05.22
2026.05.04 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 적용 나라소방방재(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.14 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 적용 (주)에코클린케어 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.12 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자 선정지침 수의계약 제6호 적용 (주)한국안전컨설팅 750,000원 26.03.16 ~ 26.05.30
2026.03.12 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자 선정지침 수의계약 제6호 적용 대한방역공사 4,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 적용 (주)가온이엔지 1,100,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.02.13 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 국토부 고시 사업자 선정지침 수의계약 제6호 적용 (주)일성조경 4,480,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법