기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 효목동

태왕메트로시티 관리비 명세서

대구광역시 동구 동북로 500

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,462원 동구 대비 높음 33%
  • 1,859세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,859세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2003.11.28 (23년차)
관리비부과면적
147,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
1,855대
CCTV
244대
승강기
52대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 12 · 경비 24 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70170301
태왕메트로시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,546원 421.6 62,361,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,106원 0% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 390.9 57,825,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.4 1,833,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 136,607
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.4 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.4 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.6 2,305,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,161원 869.2 128,570,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,998원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 314.2 46,471,092
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,929원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 501.8 74,228,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.6 1,420,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,210원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 27.8 4,108,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,260원 높음 140% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.8 2,342,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,637원 58.3 8,619,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 869원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.9 1,616,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,606원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 45.3 6,703,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 161원 비교 자료 없음 2.0 300,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,210원 819.5 121,225,816
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,114원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 26.6 3,929,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,778원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 474.8 70,229,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 851원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.7 1,581,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,133원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 227.9 33,709,568
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.0 4,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,453원 높음 193% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 18.3 2,700,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.2 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,995원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.1 3,708,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,364원 293.6 43,433,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,364원 높음 127% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 293.6 43,433,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,918원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 33% 2,462 364,211,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,235,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,038만 25.01
  2. 3억 6,844만 25.02
  3. 3억 7,426만 25.03
  4. 3억 6,421만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,637만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,761원
월 부과액의 1년 1개월 월 43,433,340원 부과 · 0원 사용
적립률 19.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 4,868만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적으로 인한 수의계약 삼화회계법인 대구지점 1,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.05 장기수선계획 적산,검토,조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저견적에 의한 수의계약 태언&APM 1,850,000원 26.08.05 ~ 26.10.31
2026.07.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항의 규정에 의거 입주자대표회의에서 기존 업자와 수의계약 체결함. 남경종합관리주식회사 35,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 조경연간관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항의 규정에 의거 기존 업자와 수의계약 체결함. (주)효산종합관리 141,080,000원 26.07.19 ~ 28.07.18
2026.07.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 계약기간 만료된 기존사업자와 재계약 진행 선율회계법인 660,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.06.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저견적에 의한 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 399,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.26 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저견적에 의한 수의계약 NH농협손해보험주식회사 2,244,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.04.02 재활용폐지 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항의 규정에 의거 기존 업자와 수의계약 체결함. 주식회사 제이엠케이인터내셔널 9,377,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.03.30 재활용폐의류 매매계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항의 규정에 의거 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 결정함. 선봉산업 8,143,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.27 아파트 편의시설물 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항의 규정에 의거 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 결정함. 시사연예스포츠대경버즈청원 5,000,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법