기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 효목동

태왕메트로시티 관리비 명세서

대구광역시 동구 동북로 500

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,656원 동구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,859세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,859세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2003.11.28 (23년차)
관리비부과면적
147,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
1,855대
CCTV
244대
승강기
52대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 12 · 경비 24 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70170301
태왕메트로시티 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,314원 443.8 65,647,937
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,529원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 408.8 60,471,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.0 2,224,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 115,947
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.9 278,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 172% 동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,319원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.6 2,451,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,492원 898.5 132,903,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,542원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 321.0 47,483,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,128원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 516.9 76,456,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.6 1,424,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,796원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 35.1 5,197,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,260원 높음 140% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.8 2,342,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,198원 52.8 7,804,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 290원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.6 539,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,747원 높음 185% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 47.1 6,965,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 161원 비교 자료 없음 2.0 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,995원 967.6 143,133,334
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,233원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 40.6 6,010,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,242원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 606.3 89,681,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 733원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.2 1,362,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,676원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 234.7 34,719,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.4 4,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,415원 높음 193% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 17.8 2,630,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 366원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.6 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,608원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.2 2,988,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 464원 비교 자료 없음 5.8 861,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,364원 293.6 43,433,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,364원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 293.6 43,433,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,362원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 32% 2,656 392,922,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,815,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,844만 25.02
  2. 3억 7,426만 25.03
  3. 3억 6,421만 25.04
  4. 3억 7,147만 25.05
  5. 3억 8,271만 25.06
  6. 4억 1,680만 25.07
  7. 4억 3,530만 25.08
  8. 3억 9,075만 25.09
  9. 3억 7,542만 25.10
  10. 3억 7,131만 25.11
  11. 3억 8,660만 25.12
  12. 3억 9,292만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
390,382,378원
2026년 1월
392,922,675원

세대당 ▲ +1,366원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,222만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,705원
월 부과액의 6개월 월 43,433,340원 부과 · 12,245,000원 사용
적립률 19.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 4,868만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적으로 인한 수의계약 삼화회계법인 대구지점 1,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.05 장기수선계획 적산,검토,조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저견적에 의한 수의계약 태언&APM 1,850,000원 26.08.05 ~ 26.10.31
2026.07.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항의 규정에 의거 입주자대표회의에서 기존 업자와 수의계약 체결함. 남경종합관리주식회사 35,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 조경연간관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항의 규정에 의거 기존 업자와 수의계약 체결함. (주)효산종합관리 141,080,000원 26.07.19 ~ 28.07.18
2026.07.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 계약기간 만료된 기존사업자와 재계약 진행 선율회계법인 660,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.06.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저견적에 의한 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 399,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.26 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저견적에 의한 수의계약 NH농협손해보험주식회사 2,244,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.04.02 재활용폐지 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항의 규정에 의거 기존 업자와 수의계약 체결함. 주식회사 제이엠케이인터내셔널 9,377,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.03.30 재활용폐의류 매매계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항의 규정에 의거 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 결정함. 선봉산업 8,143,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.27 아파트 편의시설물 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항의 규정에 의거 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 결정함. 시사연예스포츠대경버즈청원 5,000,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법