기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 봉무동

이시아폴리스더샵4차 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로53길 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,931원 동구 대비 높음 4%
  • 774세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2014.07.21 (12년차)
관리비부과면적
85,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,012대
CCTV
315대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172004
이시아폴리스더샵4차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,180원 319.2 27,229,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,823원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 297.8 25,404,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 684,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 128,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.9 1,011,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,804원 542.6 46,287,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,210원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 210.6 17,964,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,834원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 261.6 22,317,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,596원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 32.6 2,783,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,604원 비교 자료 없음 23.6 2,015,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 656,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,612원 168.9 14,405,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,845원 높음 907% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 116.5 9,941,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,767원 높음 171% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 52.3 4,464,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,337원 810.6 69,146,788
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,773원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 34.2 2,920,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,053원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 499.5 42,610,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.1 352,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,938원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 217.2 18,528,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 1,800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 480,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.1 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.3 1,644,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 39원 비교 자료 없음 0.4 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,916원 90.0 7,675,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,916원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 90.0 7,675,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,849원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 4% 1,931 164,745,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,062,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,406만 25.01
  2. 1억 6,040만 25.02
  3. 1억 5,356만 25.03
  4. 1억 6,475만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,723만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,884원
월 부과액의 6년 5개월 월 7,675,290원 부과 · 0원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 1,391만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 단지내 문주 경관조명등 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 하늘기획 17,050,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.29 전기안전관리 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에 의한 최저가 업체 선정 동우씨엠(주) 1,150,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.17 장기수선계획서 작성 및 검토 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 (주)하나이엔지 1,300,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.17 알뜰 시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 따름 착한 유통 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 조경 연간관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체선정 성림포레스트 71,580,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의에 의한 최저가 업체 선정 회계법인하나로 1,500,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.06.04 소방시설 종합 작동 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에 의한 최저가 업체 다움에프엠씨(주) 3,600,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.04.27 어린이놀이터 탄성 고무칩 포장 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 일광기업사 4,850,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 실외기 부품 및 커버 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 하이엠솔루텍주식회사 3,533,181원 26.04.23 ~ 27.04.14
2026.04.23 실외기 방부목 가림막 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 보강전기설비 1,900,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법