기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 봉무동

이시아폴리스더샵4차 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로53길 40

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,401원 동구 대비 높음 8%
  • 774세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2014.07.21 (12년차)
관리비부과면적
85,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,012대
CCTV
315대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172004
이시아폴리스더샵4차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,967원 335.4 28,612,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,832원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 297.9 25,412,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 484,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 212,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,093원 높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 28.1 2,394,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,696원 541.6 46,204,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,124원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 209.8 17,897,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,839원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 261.7 22,321,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,748원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 34.0 2,901,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,426원 비교 자료 없음 22.0 1,878,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 656,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,570원 95.9 8,181,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,364원 높음 239% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 39.6 3,377,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,206원 높음 239% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 56.3 4,803,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,494원 1,338.2 114,160,274
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,602원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 50.8 4,335,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,648원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 721.8원 대비 985.8 84,093,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 666원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 515,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,999원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 235.9 20,123,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 607,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.8 919,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,291원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.8 1,773,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,916원 90.0 7,675,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,916원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 90.0 7,675,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,643원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 8% 2,401 204,833,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,176,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,406만 25.01
  2. 1억 6,040만 25.02
  3. 1억 5,356만 25.03
  4. 1억 6,475만 25.04
  5. 1억 6,020만 25.05
  6. 1억 6,399만 25.06
  7. 1억 9,757만 25.07
  8. 2억 483만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 734만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,119원
월 부과액의 6년 7개월 월 7,675,290원 부과 · 0원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,490원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 1,391만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 단지내 문주 경관조명등 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 하늘기획 17,050,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.29 전기안전관리 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에 의한 최저가 업체 선정 동우씨엠(주) 1,150,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.17 장기수선계획서 작성 및 검토 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 (주)하나이엔지 1,300,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.17 알뜰 시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 따름 착한 유통 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 조경 연간관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체선정 성림포레스트 71,580,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의에 의한 최저가 업체 선정 회계법인하나로 1,500,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.06.04 소방시설 종합 작동 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에 의한 최저가 업체 다움에프엠씨(주) 3,600,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.04.27 어린이놀이터 탄성 고무칩 포장 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 일광기업사 4,850,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 실외기 부품 및 커버 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 하이엠솔루텍주식회사 3,533,181원 26.04.23 ~ 27.04.14
2026.04.23 실외기 방부목 가림막 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 보강전기설비 1,900,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법