기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

신서화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로 221

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,920원 동구 대비 높음 5%
  • 934세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
934세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2010.02.01 (16년차)
관리비부과면적
95,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
화성산업
주차
1,405대
CCTV
271대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172201
신서화성파크드림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,762원 349.2 33,401,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,229원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 334.2 31,969,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.5 433,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 134,010
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.5 46,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 876원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.6 817,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,678원 485.0 46,399,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,517원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 298.0 28,502,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,906원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 145.5 13,922,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 375,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,021원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 29.5 2,821,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 777,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,737원 17.0 1,622,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 347원 낮음 73% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.4 323,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,390원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.6 1,298,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,462원 902.8 86,359,436
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,401원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 150.4 14,384,134
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,165원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 489.8 46,854,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 110원 낮음 79% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 1.1 102,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,591원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 191.3 18,297,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.0 2,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 567,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,114원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.9 1,040,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,218원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.4 3,005,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,011원 166.1 15,888,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,011원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 166.1 15,888,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,649원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 5% 1,920 183,670,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,300,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,199만 25.01
  2. 2억 705만 25.02
  3. 1억 8,367만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 8,794만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 26,008원
월 부과액의 13년 1개월 월 15,888,240원 부과 · 97,391,200원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 311% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7,005만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 공용하수관 소통작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 별표2에 의거 성원이앤지 500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.23 화재수신기 메인PC 및멀티 통신카드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)지에프에스 2,530,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.15 공용에어컨배관소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 별표2에 의거 모던건축설비 550,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.08 화재수신기 12계통 통신카드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)지에프에스 1,050,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.19 소방시설 A/V 배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 별표2에 의거 다움에프엠씨(주) 1,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.15 유지보수계약서(음식물종량제기기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)콘포테크 1,570,909원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 별표2에 의거 우성엘리베이터 4,181,818원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.23 공용하수관 소통작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 별표2에 의거 성원이앤지 600,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.03.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 별표2에 의거 선경회계법인 850,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.25 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 별표2에 의거 동우씨엠(주) 726,848원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법