기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

우방강촌마을 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로80길 8

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,317원 동구 대비 높음 70%
  • 1,504세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,504세대
동수 · 최고층
13개 동 · 14층
사용승인
1996.07.10 (30년차)
관리비부과면적
155,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
1,816대
CCTV
51대
승강기
52대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175109
우방강촌마을 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,574원 275.8 42,975,979
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,099원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 261.5 40,756,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 838,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 601,659
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.8 749,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,430원 525.3 81,862,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,347원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 128.8 20,073,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,406원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 341.7 53,250,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 724,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,613원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 34.9 5,434,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,448원 비교 자료 없음 14.0 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 135원 낮음 80% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.3 202,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 938원 9.1 1,410,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 938원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 1,410,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,582원 2,273.6 354,314,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 157,557원 비교 자료 없음 1,520.6 236,965,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,321원 비교 자료 없음 -273.3 -42,594,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,321원 비교 자료 없음 273.3 42,594,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,960원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 105.8 16,484,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,894원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 356.1 55,488,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,277원 높음 427% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 31.6 4,928,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,476원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 159.0 24,779,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 0% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 3,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 1,061,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,383원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.3 2,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,166원 높음 255% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 59.5 9,274,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,201원 233.6 36,398,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,201원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 233.6 36,398,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,726원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 70% 3,317 516,963,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,992,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,696만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 22만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,552원
월 부과액의 4년 1개월 월 36,398,848원 부과 · 0원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 4,003만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 ○○동 ○○호(24평)옥상 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 우성건설 2,690,000원 26.06.17 ~ 26.06.25
2026.06.11 ○○동 ○○호(44.05평) 옥상 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 명성인테리어 4,940,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
2026.06.10 저수조 청소수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가표 재계약 성창티엠 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 소방시설 종합점검 및 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 (주)프로에프에스 3,400,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.04 제3지하주차장 벽면 및 램프구간 하단부 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 우성건설 3,540,000원 26.06.05 ~ 26.06.20
2026.05.10 사무기기 렌탈서비스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 조은oa 170,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.05.04 6주차장 램프구간 누수 방수작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 칠칠공사 4,900,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.05.04 108동 6-7라인 옥상 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 우성건설 3,542,000원 26.05.10 ~ 26.05.17
2026.04.23 지하주차장 램프 배면방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 (주)칠칠공사 4,900,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
2026.04.22 ○○동 ○○호 급수 t관 교체보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 작업 태산설비 1,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법