기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

우방강촌마을 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로80길 8

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,339원 동구 대비 높음 66%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,504세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,504세대
동수 · 최고층
13개 동 · 14층
사용승인
1996.07.10 (30년차)
관리비부과면적
155,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
1,816대
CCTV
51대
승강기
52대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175109
우방강촌마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,083원 242.1 37,724,419
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,295원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 224.8 35,035,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.2 815,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 499,741
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 913원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.8 1,373,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,051원 521.7 81,292,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,999원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 125.5 19,550,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,375원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 341.4 53,203,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.6 724,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,613원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 34.9 5,434,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,448원 비교 자료 없음 14.0 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 135원 낮음 80% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.3 202,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,388원 23.0 3,591,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,602원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.5 2,409,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 786원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 7.6 1,182,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,199원 2,318.2 361,259,361
D01 난방비(공용) 공용부 난방 166,819원 비교 자료 없음 1,610.0 250,895,696
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,968원 비교 자료 없음 -327.8 -51,087,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,968원 비교 자료 없음 327.8 51,087,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,192원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 88.7 13,824,923
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,279원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 369.4 57,571,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,897원 비교 자료 없음 -18.3 -2,853,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,934원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 192.4 29,981,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.0 3,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.8 899,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,326원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.8 1,994,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,774원 높음 110% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 36.4 5,675,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,201원 233.6 36,398,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,201원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 233.6 36,398,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,922원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 66% 3,339 520,266,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,229,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 401만 25.02
  2. 4억 5,062만 25.03
  3. 3억 7,302만 25.04
  4. 3억 797만 25.05
  5. 3억 1,442만 25.06
  6. 3억 1,099만 25.07
  7. 3억 2,036만 25.08
  8. 3억 4,769만 25.09
  9. 3억 2,952만 25.10
  10. 3억 9,672만 25.11
  11. 4억 6,389만 25.12
  12. 5억 2,027만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
516,963,175원
2026년 1월
520,266,598원

세대당 ▲ +2,196원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 3,077만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,673원
월 부과액의 4년 11개월 월 36,398,848원 부과 · 8,855,000원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 4,003만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 ○○동 ○○호(24평)옥상 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 우성건설 2,690,000원 26.06.17 ~ 26.06.25
2026.06.11 ○○동 ○○호(44.05평) 옥상 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 명성인테리어 4,940,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
2026.06.10 저수조 청소수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가표 재계약 성창티엠 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 소방시설 종합점검 및 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 (주)프로에프에스 3,400,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.04 제3지하주차장 벽면 및 램프구간 하단부 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 우성건설 3,540,000원 26.06.05 ~ 26.06.20
2026.05.10 사무기기 렌탈서비스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 조은oa 170,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.05.04 6주차장 램프구간 누수 방수작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 칠칠공사 4,900,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.05.04 108동 6-7라인 옥상 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 우성건설 3,542,000원 26.05.10 ~ 26.05.17
2026.04.23 지하주차장 램프 배면방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원이하로 비교견적을 통해 업체를 선정함 (주)칠칠공사 4,900,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
2026.04.22 ○○동 ○○호 급수 t관 교체보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 작업 태산설비 1,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법