기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신기동

모란2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 율하동로20길 30

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,282원 동구 대비 낮음 34%
  • 360세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1988.05.17 (38년차)
관리비부과면적
21,619㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협화
주차
135대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175603
모란2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,904원 364.7 7,885,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,292원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 337.9 7,305,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.9 235,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 57,520
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 124% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 28,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.1 239,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,538원 508.5 10,993,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,318원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 155.2 3,354,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,767원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 345.8 7,476,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.6 163,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,389원 23.1 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,389원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 23.1 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,193원 269.6 5,829,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,244원 낮음 83% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 20.7 447,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,241원 높음 3294% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 203.8 4,406,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.3 287,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.5 486,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 511원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 8.5 183,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 49원 비교 자료 없음 0.8 17,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,944원 115.6 2,499,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,944원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 115.6 2,499,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,967원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 34% 1,282 27,708,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,550,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,771만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,392만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 2,494원
월 부과액의 1년 10개월 월 2,499,800원 부과 · 0원 사용
적립률 78.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,636만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 제일종합방역공사 2,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 MG손해보험 194,550원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.03.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 정풍감사반한강세무회계강 800,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.01.20 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 MG손해보험 601,800원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.20 시설물영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 MG손해보험 1,279,600원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 현대해상화재보험 47,500원 26.01.27 ~ 27.01.27
2025.12.29 계단청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 (주) 제일종합방역공사 41,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.25 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 (주) 제일종합방역공사 1,959,600원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 MG손해보험 194,550원 25.07.21 ~ 26.07.21
2025.03.21 6동 외벽 돌출부분 배수구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 승진설비공사 4,000,000원 25.03.24 ~ 25.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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