기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신기동

모란2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 율하동로20길 30

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,294원 동구 대비 낮음 33%
  • 360세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1988.05.17 (38년차)
관리비부과면적
21,619㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협화
주차
135대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175603
모란2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,906원 364.8 7,886,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,292원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 337.9 7,305,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.9 235,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 58,400
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 1.3 28,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.1 239,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,538원 508.5 10,993,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,318원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 155.2 3,354,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,767원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 345.8 7,476,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 163,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,389원 23.1 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,389원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 23.1 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,923원 281.8 6,092,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,354원 낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 22.5 487,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,985원 높음 3635% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 216.2 4,674,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 높음 98% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.6 250,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.5 486,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 489원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.1 175,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 49원 비교 자료 없음 0.8 17,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,944원 115.6 2,499,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,944원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 115.6 2,499,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,701원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 33% 1,294 27,972,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,771만 25.01
  2. 2,797만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,642만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,610원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,499,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,636만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 제일종합방역공사 2,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 MG손해보험 194,550원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.03.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 정풍감사반한강세무회계강 800,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.01.20 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 MG손해보험 601,800원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.20 시설물영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 MG손해보험 1,279,600원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 현대해상화재보험 47,500원 26.01.27 ~ 27.01.27
2025.12.29 계단청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 (주) 제일종합방역공사 41,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.25 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 (주) 제일종합방역공사 1,959,600원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 MG손해보험 194,550원 25.07.21 ~ 26.07.21
2025.03.21 6동 외벽 돌출부분 배수구 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 승진설비공사 4,000,000원 25.03.24 ~ 25.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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