기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신기동

안심화성타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 율하동로20길 20

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,158원 동구 대비 낮음 51%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 440세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1990.06.23 (36년차)
관리비부과면적
29,556㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
174대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175804
안심화성타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,561원 291.2 8,606,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,238원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 271.5 8,024,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 283,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.0 59,200
A04 피복비 직원 근무복 30원 비교 자료 없음 0.4 13,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 20,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.9 205,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,795원 488.2 14,430,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,405원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 169.8 5,018,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,144원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 314.8 9,303,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 246원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.7 108,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 968원 14.4 426,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 739원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.0 325,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 229원 낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 3.4 100,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,400원 303.7 8,975,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 742원 낮음 86% 동구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 11.0 326,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -719원 비교 자료 없음 -10.7 -316,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,100원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 254.6 7,523,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.2 419,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.5 576,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 637원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.5 280,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 378원 비교 자료 없음 5.6 166,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,049원 60.3 1,781,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,049원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 60.3 1,781,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,773원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 51% 1,158 34,220,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,335만 25.09
  2. 3,304만 25.10
  3. 3,299만 25.11
  4. 3,266만 25.12
  5. 3,460만 26.01
  6. 3,339만 26.02
  7. 3,265만 26.03
  8. 3,320만 26.04
  9. 3,274만 26.05
  10. 3,323만 26.06
  11. 3,326만 26.07
  12. 3,422만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
33,391,810원
2026년 8월
34,220,230원

세대당 ▲ +1,882원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,706만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 7,682원
월 부과액의 10년 7개월 월 1,781,600원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,086만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 양수기함 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 비교견적,500만원이하,긴급 승진설비 250,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 새마을금고 2,021,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.24 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 새마을금고 259,870원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 비교견적,500만원이하 미성 1,200,000원 26.06.17 ~ 26.08.31
2026.04.21 관리동오수소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 비교견적,500만원이하,긴급 승진설비 950,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.25 쓰레기통구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 비교견적,500만원이하 대성에코 1,200,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.02.12 페목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 비교견적,500만원이하 태영환경산업 450,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2025.12.10 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 비교견적,500만원이하 선율회계법인 605,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.12.10 미화수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업자 사업수행평가 효산종합관리 61,592,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 방역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업자 사업수행평가 제일종합방역 1,287,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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