기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

율하리버파크 관리비 명세서

대구광역시 동구 율하동로 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,511원 동구 대비 높음 19%
  • 486세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.02.11 (17년차)
관리비부과면적
40,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH주택공사
주차
589대
CCTV
131대
승강기
21대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176108
율하리버파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,683원 432.6 17,341,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,687원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 408.5 16,371,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 313,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 68,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,210원 0% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.7 588,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,750원 603.2 24,178,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,666원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 226.3 9,071,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,273원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 318.6 12,768,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 226,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,530원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 42.8 1,715,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,431원 65.8 2,639,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,414원 높음 287% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 53.5 2,145,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,017원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.3 494,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,096원 1,189.4 47,674,589
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -51원 비교 자료 없음 -0.6 -24,931
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,558원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 573.0원 대비 819.1 32,833,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 428원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 208,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,870원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 277.3 11,114,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.6 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,005원 높음 187% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 24.3 974,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,360원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.5 661,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,652원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.0 803,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,103원 219.5 8,798,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,103원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 134.8원 대비 219.5 8,798,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,062원 중앙값 2,108원/㎡ 높음 19% 2,511 100,632,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,971,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,736만 25.01
  2. 1억 69만 25.02
  3. 9,676만 25.03
  4. 9,957만 25.04
  5. 9,817만 25.05
  6. 9,595만 25.06
  7. 1억 63만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,185만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 12,770원
월 부과액의 4년 10개월 월 8,798,250원 부과 · 1,435,500원 사용
적립률 9.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,367원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6,800만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신영씨엔에스 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 8월 정기회의 의결 대한주택관리사 협회 108,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 110동 옆 옥외 공용 오배수관 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 정기회의 의결 동양산업설비 1,940,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.07.28 승강기 로프브레이크 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입주자대표회의 의결 고려승강기(주) 2,799,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 전기안전관리자 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 6월 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 (주)동우씨엠 820,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.06 재난배상책임보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 정기회의 의결 농협손해보험(주) 612,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.24 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비대구방송 608,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 폐목 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주지대표회의 의결(500만원 이하) 지에이치비젼(주) 500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.12 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 입주자대표회의 의결(긴급교체) 대호테크(주) 2,800,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.12 주택관리업자 선정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 제안 후 입주자등 과반수 찬성 동의 로 재계약 (주)상일종합관리 12,960,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법