기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

율하리버파크 관리비 명세서

대구광역시 동구 율하동로 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,456원 동구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 0%
  • 486세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.02.11 (17년차)
관리비부과면적
40,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH주택공사
주차
589대
CCTV
131대
승강기
21대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176108
율하리버파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,892원 532.2 21,331,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,228원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 499.9 20,036,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 328,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 68,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 비교 자료 없음 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,626원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.7 790,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,575원 625.3 25,065,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,726원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 239.2 9,586,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,478원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 333.2 13,354,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 226,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 37.5 1,501,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,472원 66.3 2,659,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,391원 높음 345% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 53.2 2,133,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,081원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.1 525,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,490원 1,012.3 40,576,255
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,926원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 35.5 1,422,225
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,226원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 609.0 24,410,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 651원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.9 316,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,774원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 264.0 10,582,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.2 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,640원 높음 210% 동구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 19.9 797,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,118원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 25.7 1,029,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,497원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.2 727,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 331원 비교 자료 없음 4.0 161,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,103원 219.5 8,798,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,103원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 219.5 8,798,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,532원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 29% 2,456 98,430,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,663,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,595만 25.06
  2. 1억 63만 25.07
  3. 1억 1,818만 25.08
  4. 1억 2,256만 25.09
  5. 1억 284만 25.10
  6. 1억 60만 25.11
  7. 9,902만 25.12
  8. 1억 236만 26.01
  9. 1억 350만 26.02
  10. 9,777만 26.03
  11. 1억 32만 26.04
  12. 9,843만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
98,168,758원
2026년 5월
98,430,666원

세대당 ▲ +538원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 355만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 15,058원
월 부과액의 5년 9개월 월 8,798,250원 부과 · 550,000원 사용
적립률 9.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,144원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6,800만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신영씨엔에스 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 8월 정기회의 의결 대한주택관리사 협회 108,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 110동 옆 옥외 공용 오배수관 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 정기회의 의결 동양산업설비 1,940,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.07.28 승강기 로프브레이크 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입주자대표회의 의결 고려승강기(주) 2,799,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 전기안전관리자 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 6월 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 (주)동우씨엠 820,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.06 재난배상책임보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 정기회의 의결 농협손해보험(주) 612,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.24 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비대구방송 608,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 폐목 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주지대표회의 의결(500만원 이하) 지에이치비젼(주) 500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.12 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 입주자대표회의 의결(긴급교체) 대호테크(주) 2,800,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.12 주택관리업자 선정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 제안 후 입주자등 과반수 찬성 동의 로 재계약 (주)상일종합관리 12,960,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법