기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

SM안아주아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로16길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,317원 동구 대비 높음 26%
  • 412세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.06.25 (17년차)
관리비부과면적
35,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
417대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176110
SM안아주아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,046원 655.2 23,503,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,418원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 613.5 22,008,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.9 320,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 124% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 175,400
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 3.1 112,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,151원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 24.7 886,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,698원 559.3 20,063,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,578원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 201.9 7,242,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,974원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 286.8 10,289,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 257,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,022원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 23.2 833,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,350원 비교 자료 없음 27.0 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 474,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,885원 33.1 1,188,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,885원 높음 131% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 33.1 1,188,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,144원 886.0 31,783,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,445원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 108.5 3,891,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,267원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 428.0 15,353,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 234원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 96,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,419원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 257.5 9,236,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.1 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 297,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,828원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.0 753,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,402원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 27.6 989,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 559원 비교 자료 없음 6.4 230,205
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 183.8 6,592,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 183.8 6,592,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,775원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 26% 2,317 83,131,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 580,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,622만 25.01
  2. 8,341만 25.02
  3. 8,400만 25.03
  4. 8,239만 25.04
  5. 8,313만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,102만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,440원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,592,000원 부과 · 3,465,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,335원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,032만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 파지수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 대성상사 3,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 나눔 2,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 공병,고철,캔 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 대성상사 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 에어컨 드레인관 점검 및 메인배관 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상에 해당 누수탐지원 800,000원 26.07.06 ~ 26.07.22
2026.07.21 미화(청소) 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2 수의계약의 대상에 해당 하나이엔지(주) 7,789,050원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 106동 2호라인 내욕실 공용우수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상에 해당 누수탐지원 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.06
2026.06.01 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 수의계약의 대상에 해당 성문회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약의 대상에 해당 신세계환경 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 소독,방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 수의계약의 대상에 해당 신세계환경 3,084,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 옥외 CCTV카메라 고장 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6항 (주)신호전자 650,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법