기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

SM안아주아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로16길 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,429원 동구 대비 높음 27%
  • 412세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.06.25 (17년차)
관리비부과면적
35,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
417대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176110
SM안아주아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,428원 659.6 23,660,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,128원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 621.7 22,300,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 399원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.6 164,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 164,400
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.6 58,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,361원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 27.1 972,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,405원 555.9 19,942,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,469원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 200.6 7,197,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,082원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 288.1 10,333,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.2 257,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,730원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 19.9 712,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,350원 비교 자료 없음 27.0 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 474,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,419원 62.2 2,232,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,419원 높음 430% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 62.2 2,232,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,205원 967.1 34,692,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,963원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 114.4 4,104,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,176원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 495.9 17,788,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -58원 비교 자료 없음 -0.7 -23,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,744원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 261.2 9,370,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.9 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.6 273,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.8 747,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,820원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 32.4 1,161,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 832원 비교 자료 없음 9.6 342,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 183.8 6,592,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 183.8 6,592,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,457원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 27% 2,429 87,120,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,001,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,622만 25.01
  2. 8,341만 25.02
  3. 8,400만 25.03
  4. 8,239만 25.04
  5. 8,313만 25.05
  6. 8,897만 25.06
  7. 9,389만 25.07
  8. 9,998만 25.08
  9. 8,818만 25.09
  10. 8,518만 25.10
  11. 8,588만 25.11
  12. 8,712만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,586만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,132원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,592,000원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,032만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 파지수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 대성상사 3,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 나눔 2,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 공병,고철,캔 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 대성상사 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 에어컨 드레인관 점검 및 메인배관 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상에 해당 누수탐지원 800,000원 26.07.06 ~ 26.07.22
2026.07.21 미화(청소) 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2 수의계약의 대상에 해당 하나이엔지(주) 7,789,050원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 106동 2호라인 내욕실 공용우수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상에 해당 누수탐지원 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.06
2026.06.01 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 수의계약의 대상에 해당 성문회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약의 대상에 해당 신세계환경 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 소독,방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 수의계약의 대상에 해당 신세계환경 3,084,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 옥외 CCTV카메라 고장 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6항 (주)신호전자 650,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법