기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

율하우방아이유쉘 관리비 명세서

대구광역시 동구 금호강변로3길 22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,974원 동구 대비 높음 2%
  • 902세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2013.12.27 (13년차)
관리비부과면적
104,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
1,176대
CCTV
213대
승강기
36대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176116
율하우방아이유쉘 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,751원 335.9 34,953,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,602원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 317.3 33,014,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.0 620,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 183,410
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.2 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.7 1,014,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,312원 522.8 54,401,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,075원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 208.7 21,715,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,151원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 252.7 26,294,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 475,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,672원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 49.2 5,116,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 799,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,884원 59.7 6,209,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,677원 높음 360% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 40.5 4,218,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,207원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.1 1,990,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,793원 960.3 99,935,188
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,190원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 157.7 16,407,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,008원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 554.8 57,735,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 947원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 854,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,552원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 178.1 18,538,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.0 2,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 479,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 853원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.4 769,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,405원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 29.5 3,071,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,941원 94.8 9,868,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,941원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 94.8 9,868,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,681원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 2% 1,974 205,368,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,782,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 68만 25.01
  2. 2억 537만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,065만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,232원
월 부과액의 8년 1개월 월 9,868,660원 부과 · 605,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,665만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공용부 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 세이프티넷 6,987,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 공동주택어린이집표준임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 유쉘어린이집 4,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 승강기보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 대한주택괂리사협회 공제사업단 178,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 104동 앞 우수관 막힘 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 한국누수뚫어고압세척설비 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.08 117동 3~4라인 인버터 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 신세계엘리베이터 900,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 옥상부분방수공사(113동, 115동, 116동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)성빈건설 5,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.08.06 백본 네트웍장비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)삼성오토홈시스템 3,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.14 101동 3~4라인 1층 현관 복도 타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 진명이엔지 2,900,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.14 승강기메인인버터 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 대성엘리베이터 1,800,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.14 정수기렌탈 1대수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 현대큐밍 1,194,000원 26.07.14 ~ 30.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법