기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

율하우방아이유쉘 관리비 명세서

대구광역시 동구 금호강변로3길 22

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,891원 동구 대비 낮음 2%
  • 902세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2013.12.27 (13년차)
관리비부과면적
104,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
1,176대
CCTV
213대
승강기
36대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176116
율하우방아이유쉘 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,567원 343.0 35,689,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,156원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 322.1 33,514,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.6 794,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 169,940
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.2 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,208원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.5 1,089,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,883원 475.7 49,504,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,971원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 207.8 21,621,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,498원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 255.7 26,606,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 475,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 799,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,455원 38.6 4,018,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,294원 높음 139% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 28.6 2,970,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,161원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 10.1 1,047,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,268원 938.5 97,658,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,778원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 110.8 11,525,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,464원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 576.1 59,950,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 947원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.2 854,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,748원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 179.8 18,714,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.1 2,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 653,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 898원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.8 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,393원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 29.4 3,060,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,941원 94.8 9,868,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,941원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 94.8 9,868,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,114원 중앙값 1,921원/㎡ 낮음 2% 1,891 196,738,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,737,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 68만 25.01
  2. 2억 537만 25.02
  3. 1억 8,880만 25.03
  4. 1억 8,549만 25.04
  5. 1억 8,113만 25.05
  6. 1억 8,584만 25.06
  7. 2억 989만 25.07
  8. 2억 3,057만 25.08
  9. 2억 3,549만 25.09
  10. 1억 9,674만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 644만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,672원
월 부과액의 8년 6개월 월 9,868,660원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,665만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공용부 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 세이프티넷 6,987,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 공동주택어린이집표준임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 유쉘어린이집 4,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 승강기보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 대한주택괂리사협회 공제사업단 178,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 104동 앞 우수관 막힘 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 한국누수뚫어고압세척설비 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.08 117동 3~4라인 인버터 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 신세계엘리베이터 900,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 옥상부분방수공사(113동, 115동, 116동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)성빈건설 5,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.08.06 백본 네트웍장비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)삼성오토홈시스템 3,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.14 101동 3~4라인 1층 현관 복도 타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 진명이엔지 2,900,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.14 승강기메인인버터 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 대성엘리베이터 1,800,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.14 정수기렌탈 1대수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 현대큐밍 1,194,000원 26.07.14 ~ 30.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법