기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천2주공아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 국채보상로155길 54

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,441원 동구 대비 낮음 22%
  • 609세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
609세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.09.08 (28년차)
관리비부과면적
63,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼협건설
주차
427대
CCTV
94대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176901
신천2주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,484원 322.0 20,391,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,957원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 307.3 19,461,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 410원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.9 249,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 23원 낮음 91% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.2 14,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.8 558,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,878원 431.6 27,330,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,722원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 122.3 7,747,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,483원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 273.9 17,346,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,644원 높음 347% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 25.4 1,610,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 626,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,299원 41.3 2,618,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,131원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 20.5 1,298,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,167원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.8 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,380원 494.1 31,290,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,776원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 36.3 2,299,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,833원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 277.3 17,559,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,190원 비교 자료 없음 -11.4 -725,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,757원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 151.5 9,596,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 0% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.9 563,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 641원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.2 390,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 453원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 4.4 275,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,756원 151.5 9,595,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,756원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 151.5 9,595,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,796원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 22% 1,441 91,225,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,160,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,324만 25.01
  2. 9,085만 25.02
  3. 8,874만 25.03
  4. 9,123만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,715만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,008원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,595,160원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,902만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 매립소방배관 정밀누수탐지 및배관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성 (주)대구누수공사 3,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.05 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무연속성 및 효율성 (주)가온이앤지 2,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.22 206동1-3호라인 옥상 노출시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 성 한국개발 4,820,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.22 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무연속성 및 효율성 진산업 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.02.28
2026.06.18 203동1,2호라인 고가수조 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 업무효율 두리기업(주) 3,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.11 206동4-6라인옥상 노출시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성 한국개발 4,920,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.07 206동 옥탑비트 박리.크렉보수 및 부분도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성 한국개발 2,170,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.21 급수배관 부분보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성 한일수중펌프 520,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.16 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무연속성 및 효율성 대주서비스 440,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성 (주)대성소방 1,680,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법