기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천역센트럴리버파크 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 26

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,724원 동구 대비 낮음 7%
  • 785세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
785세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2011.03.23 (15년차)
관리비부과면적
84,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,015대
CCTV
216대
승강기
18대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176902
신천역센트럴리버파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,445원 310.9 26,254,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,753원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 285.9 24,141,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.0 846,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 286,401
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.0 842,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,640원 452.1 38,182,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,524원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 190.8 16,111,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,818원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 212.1 17,912,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.5 637,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,270원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 21.1 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,121원 비교 자료 없음 10.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,096원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 860,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,947원 55.3 4,668,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,947원 높음 186% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 55.3 4,668,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,893원 724.1 61,145,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,172원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 57.4 4,844,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,047원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 409.4 34,576,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,115원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.4 875,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,321원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 179.6 15,166,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 452,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.0 761,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,842원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.1 1,446,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,575원 비교 자료 없음 14.6 1,236,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,484원 181.1 15,294,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,484원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 181.1 15,294,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,408원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 7% 1,724 145,545,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,763,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,738만 25.01
  2. 1억 4,786만 25.02
  3. 1억 3,915만 25.03
  4. 1억 4,555만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,318만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,300원
월 부과액의 6년 1개월 월 15,294,830원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 3,030만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저층부 부스터펌프,모터 2번 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 이수펌프 3,669,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.20 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)에스엘산업개발 2,700,000원 26.08.20 ~ 26.11.30
2026.06.02 부스터펌프 저층부 제어판넬교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 월로펌프테크 7,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.12
2026.05.29 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 유차후 수의계약 강호엘리베이터 10,170,000원 26.05.29 ~ 26.11.30
2026.05.29 승강기 공사(기어오일교체 및 세척) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 강호엘리베이터 10,170,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.04.24 전기설비 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 한성에너지 솔루션 1,000,000원 26.05.24 ~ 27.05.23
2026.04.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 예성세무회계사 1,300,000원 26.04.22 ~ 26.06.30
2026.03.31 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 DB손해보험 22,684,500원 26.04.14 ~ 27.04.14
2026.03.25 재활용품(헌옷) 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 세림실업 4,300,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.02.23 조경관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 중원랜드 31,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법