기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천역센트럴리버파크 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 26

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,720원 동구 대비 낮음 8%
  • 785세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
785세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2011.03.23 (15년차)
관리비부과면적
84,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,015대
CCTV
216대
승강기
18대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176902
신천역센트럴리버파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,161원 308.3 26,031,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,555원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 284.0 23,985,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 788,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 268,657
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,260원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.7 988,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,640원 452.1 38,182,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,524원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 190.8 16,111,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,818원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 212.1 17,912,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.5 637,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,270원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 21.1 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,121원 비교 자료 없음 10.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,096원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 860,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,215원 57.8 4,879,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 939원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.7 737,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,276원 높음 154% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 49.0 4,142,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,551원 720.9 60,877,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,734원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 34.7 2,931,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,277원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 430.2 36,327,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 310원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.9 243,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,322원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 188.9 15,953,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 1,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 629,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,951원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.1 1,531,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,842원 0% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.1 1,446,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,484원 181.1 15,294,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,484원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 181.1 15,294,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,051원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 8% 1,720 145,265,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,427,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,738만 25.01
  2. 1억 4,786만 25.02
  3. 1억 3,915만 25.03
  4. 1억 4,555만 25.04
  5. 1억 4,018만 25.05
  6. 1억 4,822만 25.06
  7. 1억 5,988만 25.07
  8. 1억 7,229만 25.08
  9. 1억 7,723만 25.09
  10. 1억 4,431만 25.10
  11. 1억 4,527만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,177만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,349원
월 부과액의 6년 7개월 월 15,294,830원 부과 · 8,767,000원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 3,030만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저층부 부스터펌프,모터 2번 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 이수펌프 3,669,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.20 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)에스엘산업개발 2,700,000원 26.08.20 ~ 26.11.30
2026.06.02 부스터펌프 저층부 제어판넬교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 의거 월로펌프테크 7,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.12
2026.05.29 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 유차후 수의계약 강호엘리베이터 10,170,000원 26.05.29 ~ 26.11.30
2026.05.29 승강기 공사(기어오일교체 및 세척) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 강호엘리베이터 10,170,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.04.24 전기설비 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 한성에너지 솔루션 1,000,000원 26.05.24 ~ 27.05.23
2026.04.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 예성세무회계사 1,300,000원 26.04.22 ~ 26.06.30
2026.03.31 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 DB손해보험 22,684,500원 26.04.14 ~ 27.04.14
2026.03.25 재활용품(헌옷) 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 세림실업 4,300,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.02.23 조경관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 중원랜드 31,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법