기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 지저동
제림햇빛촌아파트 관리비 명세서
대구광역시 동구 공항로52길 28
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,240원 동구 대비 ▲높음 22%
- 226세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 226세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 1995.10.28 (31년차)
- 관리비부과면적
- 19,064㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)제림주택
- 주차
- 241대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,393원 |
합계의 18%
|
395.9 | 7,546,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,805원 | ▼낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 | 341.5 | 6,509,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 738원 | ▲높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 8.7 | 166,780 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,189원 | ▲높음 472% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 14.1 | 268,710 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 199원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,462원 | ▲높음 124% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 29.2 | 556,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,261원 |
합계의 29%
|
655.1 | 12,489,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,749원 | ▲높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 | 198.6 | 3,785,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,448원 | ▲높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 | 420.2 | 8,011,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 874원 | ▲높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 10.4 | 197,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,190원 | ▼낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 26.0 | 495,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,801원 |
합계의 4%
|
92.5 | 1,763,040 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,099원 | ▲높음 190% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 36.7 | 700,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,702원 | ▲높음 243% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 55.7 | 1,062,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,982원 |
합계의 33%
|
746.6 | 14,233,988 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,050원 | ▼낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 | 95.4 | 1,819,308 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,682원 | 0% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 | 363.7 | 6,934,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 241원 | ▼낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 2.9 | 54,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,943원 | ▲높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 | 212.7 | 4,055,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,246원 | ▲높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 26.6 | 507,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 531원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 120,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 924원 | ▲높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 11.0 | 208,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,106원 | ▲높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 13.1 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,260원 | ▼낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 14.9 | 284,790 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,524원 |
합계의 16%
|
350.0 | 6,672,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,524원 | ▲높음 170% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 | 350.0 | 6,672,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,961원 | 중앙값 1,829원/㎡ ▲높음 22% | 2,240 | 42,705,258 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,002,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,393만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
95만원
㎡당 11,222원
월 부과액의
2년 8개월
월 6,672,400원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비
▲높음 77%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 801만원
- 공개 계약 전체 26건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 소방시설 작동/종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약함 | 다움에피엠씨(주) | 1,300,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.11 | 정화조 폭기배관교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약함 | 윌로펌프테크 | 2,505,000원 | 26.03.11 ~ 26.03.11 |
| 2026.03.05 | 저수조 정수위벨브 및 버터플라이벨브 일부교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약함 | 세명모터펌프 | 3,300,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.05 |
| 2025.10.24 | 오수관파손 연결작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약함 | 동원자재 | 900,000원 | 25.10.24 ~ 25.10.24 |
| 2025.04.16 | 비상발전기 소모품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약가능함 | 에이스에너지 | 1,700,000원 | 25.04.16 ~ 25.04.16 |
| 2025.03.05 | 교목부분 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약가능함 | 성림포레스트 | 2,890,000원 | 25.03.05 ~ 25.03.05 |
| 2025.03.05 | 공동현관 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약가능함 | (주)삼성오토홈시스템 | 2,062,000원 | 25.03.05 ~ 25.03.05 |
| 2025.01.22 | 정화조링부로아교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약가능함 | 윌로펌프테크 | 3,000,000원 | 25.01.22 ~ 25.01.22 |
| 2024.12.06 | 소독및 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가후 게약 | (주)대명티엠에스 | 3,170,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.27 | 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2번입찰했음, 2번유찰되어 수의계약하기로 의결함. | 오티스서비스엑스퍼트유한회사 | 10,800,000원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.07.23 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 계약 | (주)한국티씨엠 | 3,670,160원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.07.22 | 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의승인후 수의계약 | 이산회계법인 | 800,000원 | 24.07.22 ~ 24.08.31 |
| 2023.06.28 | 승강기 제조·판매·설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 입찰했으나 2번 유찰됨 | 오티스엘리베이터 | 402,000,000원 | 23.06.28 ~ 24.05.31 |
| 2021.08.20 | 도로 포장공사 업체선정 입찰 재공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 | 원진건설 | 17,700,000원 | 21.08.20 ~ 21.09.18 |
| 2017.05.04 | 무인경비유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행평가 후 계약 | 삼성정보통신 | 2,940,000원 | 17.06.01 ~ 18.05.31 |
| 2016.12.30 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 후 계약 | 에스엘산업개발 | 63,342,600원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.12.28 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 후 계약 | (주)한국전기관리 | 3,091,200원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.12.27 | 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 후 계약 | (주)구정기업 | 29,676,000원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.12.20 | 관리업무 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 계약 | 인츠전산 | 1,636,344원 | 17.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2016.12.13 | 소독 및 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가 후 계약 | (주)대명티엠에스 | 2,400,000원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2015.12.03 | 전기설비 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행평가 실시 | (주)한국전기관리 | 3,091,200원 | 16.01.01 ~ 16.12.31 |
| 2015.11.30 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대청소 년1회 | (주)구정기업 | 27,708,000원 | 16.01.01 ~ 16.12.31 |
| 2015.11.05 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 47,200원 가입 | 현대해상화재보험 | 1,460,100원 | 15.11.07 ~ 16.11.07 |
| 2015.01.02 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 업무수행 평가 계약 의결 | (주)구정기업 | 25,812,000원 | 15.01.01 ~ 15.12.31 |
| 2015.01.02 | 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 업무수행평가 계약 의결 | 한미종합방역공사 | 1,728,000원 | 15.01.01 ~ 15.12.31 |
| 2014.12.23 | 전기설비 안전관리용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 업무수행 평가로 계약 의결 | (주)한국전기관리 | 3,091,200원 | 15.01.01 ~ 15.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법