기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지저동

제림햇빛촌아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 공항로52길 28

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,232원 동구 대비 높음 16%
  • 226세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1995.10.28 (31년차)
관리비부과면적
19,064㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)제림주택
주차
241대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70177402
제림햇빛촌아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,308원 359.3 6,849,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,599원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 339.0 6,463,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 176,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 23,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 824원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.8 186,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,164원 665.8 12,693,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,648원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 197.4 3,762,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,448원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 420.2 8,011,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.4 197,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,190원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 26.0 495,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,004원 비교 자료 없음 11.9 226,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,268원 98.0 1,868,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,891원 높음 187% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 34.3 653,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,377원 높음 243% 동구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 63.7 1,215,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,978원 758.4 14,458,993
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,791원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 116.1 2,212,743
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,345원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 324.2 6,180,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 969원 높음 158% 동구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.5 219,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,925원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 212.5 4,051,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.6 507,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 531원 비교 자료 없음 6.3 120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,848원 높음 195% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 21.9 417,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,062원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 24.4 466,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,261원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.9 284,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,524원 350.0 6,672,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,524원 높음 155% 동구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 350.0 6,672,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,242원 중앙값 1,921원/㎡ 높음 16% 2,232 42,542,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,786,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,356만 25.01
  2. 4,452만 25.02
  3. 4,271만 25.03
  4. 4,258만 25.04
  5. 4,388만 25.05
  6. 4,403만 25.06
  7. 4,643만 25.07
  8. 4,837만 25.08
  9. 4,803만 25.09
  10. 4,254만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 963만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,751원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,672,400원 부과 · 495,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 801만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 소방시설 작동/종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약함 다움에피엠씨(주) 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 정화조 폭기배관교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약함 윌로펌프테크 2,505,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.05 저수조 정수위벨브 및 버터플라이벨브 일부교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약함 세명모터펌프 3,300,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2025.10.24 오수관파손 연결작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약함 동원자재 900,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.04.16 비상발전기 소모품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약가능함 에이스에너지 1,700,000원 25.04.16 ~ 25.04.16
2025.03.05 교목부분 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약가능함 성림포레스트 2,890,000원 25.03.05 ~ 25.03.05
2025.03.05 공동현관 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약가능함 (주)삼성오토홈시스템 2,062,000원 25.03.05 ~ 25.03.05
2025.01.22 정화조링부로아교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약가능함 윌로펌프테크 3,000,000원 25.01.22 ~ 25.01.22
2024.12.06 소독및 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가후 게약 (주)대명티엠에스 3,170,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.27 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2번입찰했음, 2번유찰되어 수의계약하기로 의결함. 오티스서비스엑스퍼트유한회사 10,800,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법