기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

우방강촌2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로80길 9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,167원 동구 대비 높음 19%
  • 420세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.12.29 (28년차)
관리비부과면적
34,929㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
440대
CCTV
59대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70180406
우방강촌2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,907원 263.4 9,200,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,948원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 239.9 8,378,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 26,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,408원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.9 591,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,942원 696.7 24,335,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,721원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 128.9 4,502,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,833원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 503.0 17,570,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,832원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 58.1 2,029,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,016원 24.2 846,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,016원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.2 846,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,370원 894.3 31,235,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,383원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 40.7 1,420,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,883원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 491.6 17,170,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,925원 높음 350% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 23.1 808,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,255원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 219.5 7,667,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.8 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,154원 높음 322% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 25.9 904,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,440원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.3 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,105원 높음 195% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 49.4 1,723,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,011원 288.7 10,084,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,011원 높음 123% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 288.7 10,084,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,247원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 19% 2,167 75,703,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,320,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,221만 25.01
  2. 8,238만 25.02
  3. 7,570만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 11,453원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,084,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 9,800만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 예성세무회계 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.25 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 국제전기 안전관리(주) 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.27 오수관소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 영진설비 600,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.08 오수관소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 영진설비 600,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.23 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)에코클린케어 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.12 세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성문회계법인 350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)좋은환경 종합관리 55,360,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)광명티엠씨 215,692,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대구동구방수 1,000,000원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.11.17 소방시설점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 연세소방 1,600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법