기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

우방강촌2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로80길 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,382원 동구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 420세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.12.29 (28년차)
관리비부과면적
34,929㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
440대
CCTV
59대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70180406
우방강촌2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,953원 288.0 10,060,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,285원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 268.0 9,359,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.9 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 26,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 357원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 761원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.2 319,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,039원 709.9 24,796,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,846원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 142.4 4,975,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,034원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 517.5 18,074,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.7 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,602원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 43.3 1,512,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,178원 50.2 1,754,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,178원 높음 213% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 50.2 1,754,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,556원 968.6 33,833,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,628원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 67.7 2,363,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,844원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 515.2 17,994,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,044원 높음 399% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 24.6 858,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,740원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 249.4 8,710,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.6 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,160원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.9 487,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,874원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.5 787,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,052원 높음 181% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 48.7 1,701,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,412원 365.7 12,773,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,412원 높음 145% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 365.7 12,773,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,139원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 24% 2,382 83,218,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 890,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,555만 25.05
  2. 7,927만 25.06
  3. 8,354만 25.07
  4. 8,581만 25.08
  5. 8,822만 25.09
  6. 7,789만 25.10
  7. 7,917만 25.11
  8. 7,835만 25.12
  9. 8,570만 26.01
  10. 8,759만 26.02
  11. 8,131만 26.03
  12. 8,322만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
77,860,680원
2026년 4월
83,218,232원

세대당 ▲ +12,756원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,497만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,872원
월 부과액의 1년 10개월 월 12,773,100원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 9,800만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 예성세무회계 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.25 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 국제전기 안전관리(주) 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.27 오수관소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 영진설비 600,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.08 오수관소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 영진설비 600,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.23 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)에코클린케어 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.12 세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성문회계법인 350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)좋은환경 종합관리 55,360,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)광명티엠씨 215,692,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대구동구방수 1,000,000원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.11.17 소방시설점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 연세소방 1,600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법