기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암보성2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로49길 77

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,107원 동구 대비 낮음 40%
  • 495세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1988.11.10 (38년차)
관리비부과면적
42,976㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
416대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70181003
신암보성2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,560원 317.4 13,642,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,198원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 255.7 10,988,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.5 193,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 968원 높음 410% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.1 479,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 비교 자료 없음 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,786원 높음 252% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 43.6 1,873,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,023원 403.4 17,336,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,537원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 98.3 4,225,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,860원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 297.9 12,800,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,967원 22.7 973,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,967원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 22.7 973,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,914원 333.0 14,312,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,430원 낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 16.5 707,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 841원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.7 416,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,994원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 195.7 8,412,170
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 8,144원 비교 자료 없음 93.8 4,031,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 348,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 801원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.2 396,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,626원 30.2 1,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,626원 낮음 77% 동구 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 30.2 1,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,090원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 40% 1,107 47,564,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 250,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,490만 25.01
  2. 4,041만 25.02
  3. 4,124만 25.03
  4. 4,438만 25.04
  5. 4,756만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,066만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,902원
월 부과액의 13년 6개월 월 1,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,335원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.18 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결정했습니다. 삼성회계법인 860,000원 23.05.04 ~ 23.05.04
2023.03.31 실내소독수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결정했습니다. 엔가드대구방역 4,036,284원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.30 재활용품매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결정했습니다. 용복자원 5,000,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.08.09 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 일반경쟁입찰 2회 입찰 후 유찰되어 수의계약함. 정평세무컨설팅 720,000원 22.08.09 ~ 22.08.09
2022.03.29 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 매매 계약금액이 높이 제안해서 수의계약 하기로 대표회의 의결함. 용복자원 6,500,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2019.03.14 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가에 따른 계약 용복자원 4,600,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.04 실내소독수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 신세계환경 3,900,000원 19.04.01 ~ 21.03.31
2018.05.31 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2. 6항및 입주자대표회의 의결 미성회계법인 1,600,000원 18.05.31 ~ 18.09.30
2018.03.15 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2. 수의계약대상 9항 용복자원 4,500,000원 18.04.01 ~ 19.03.31
2017.06.23 인도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 수의계약함 웅호토건 15,000,000원 17.07.03 ~ 17.07.31
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법