기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암보성2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로49길 77

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,027원 동구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 495세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1988.11.10 (38년차)
관리비부과면적
42,976㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
416대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70181003
신암보성2차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,668원 261.1 11,220,627
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,356원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 246.0 10,571,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.4 232,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 38,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 비교 자료 없음 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 546원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.3 270,057
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,225원 382.7 16,446,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,506원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 74.9 3,220,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,926원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 298.6 12,833,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.1 392,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,956원 45.6 1,958,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,956원 높음 281% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 45.6 1,958,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,703원 307.6 13,217,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,391원 낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 16.0 688,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -154원 비교 자료 없음 -1.8 -76,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,665원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 168.9 7,258,940
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 9,009원 비교 자료 없음 103.8 4,459,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 984원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.3 487,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 768원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.8 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 40원 낮음 97% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 0.5 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,626원 30.2 1,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,626원 낮음 80% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 30.2 1,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,177원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 46% 1,027 44,142,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,249,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,051만 25.06
  2. 4,083만 25.07
  3. 4,206만 25.08
  4. 4,271만 25.09
  5. 4,036만 25.10
  6. 4,213만 25.11
  7. 4,022만 25.12
  8. 4,284만 26.01
  9. 4,136만 26.02
  10. 3,990만 26.03
  11. 4,428만 26.04
  12. 4,414만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
47,564,570원
2026년 5월
44,142,757원

세대당 ▼ -6,912원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,082만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,371원
월 부과액의 14년 10개월 월 1,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,144원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.18 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결정했습니다. 삼성회계법인 860,000원 23.05.04 ~ 23.05.04
2023.03.31 실내소독수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결정했습니다. 엔가드대구방역 4,036,284원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.30 재활용품매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결정했습니다. 용복자원 5,000,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.08.09 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 일반경쟁입찰 2회 입찰 후 유찰되어 수의계약함. 정평세무컨설팅 720,000원 22.08.09 ~ 22.08.09
2022.03.29 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 매매 계약금액이 높이 제안해서 수의계약 하기로 대표회의 의결함. 용복자원 6,500,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2019.03.14 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가에 따른 계약 용복자원 4,600,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.04 실내소독수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 신세계환경 3,900,000원 19.04.01 ~ 21.03.31
2018.05.31 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2. 6항및 입주자대표회의 의결 미성회계법인 1,600,000원 18.05.31 ~ 18.09.30
2018.03.15 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2. 수의계약대상 9항 용복자원 4,500,000원 18.04.01 ~ 19.03.31
2017.06.23 인도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 수의계약함 웅호토건 15,000,000원 17.07.03 ~ 17.07.31
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법