기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암진로이스트타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 동북로 460

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,180원 동구 대비 높음 13%
  • 176세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1998.11.28 (28년차)
관리비부과면적
14,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진로
주차
180대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70181602
신암진로이스트타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,672원 491.0 6,982,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,492원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 451.6 6,422,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.9 211,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,978원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 24.5 348,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,597원 502.5 7,145,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,017원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 148.7 2,115,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,771원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 294.2 4,183,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,104원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 38.4 546,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,576원 106.1 1,509,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,903원 높음 870% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 85.4 1,215,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,673원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.7 294,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,781원 789.4 11,225,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,449원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 67.4 959,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,769원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 442.7 6,295,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,732원 높음 270% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 21.4 304,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,691원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 169.4 2,409,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,960원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.3 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,186원 높음 151% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 14.7 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,574원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.9 452,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,521원 291.1 4,139,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,521원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 291.1 4,139,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,147원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 13% 2,180 31,001,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 103,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,325만 25.01
  2. 3,100만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,095만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,177원
월 부과액의 7개월 월 4,139,740원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,660만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.19 부스터펌브 자동제어판넬 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 윌로펌프테크 4,500,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 성문회계법인 800,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기사고배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 30,818원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.18 재난배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 MG새마을금고중앙회 146,364원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.21 201동 지붕 벤츄레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2]의거 비교견적 중 최저가 선정 광역건설 400,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.17 ○○동 ○○호 공용 피트 내 누수 우수배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 계약 (500만원이하) 우리집 2,250,000원 26.06.17 ~ 29.06.16
2026.06.10 관리사무소 내 cctv 녹화기(DVR) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 계약 (500만원이하) 세진시스템 800,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.04 소방시설 점검 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 넘버원소방이앤지 2,000,000원 26.05.04 ~ 26.11.30
2026.04.21 201동 1,2라인 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 선집행 후 추인 용해건설 1,636,364원 26.04.21 ~ 26.04.21
2025.12.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 현대해상 75,100원 24.12.07 ~ 25.12.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법