기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암진로이스트타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 동북로 460

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,233원 동구 대비 높음 19%
  • 176세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1998.11.28 (28년차)
관리비부과면적
14,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진로
주차
180대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70181602
신암진로이스트타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,446원 500.6 7,118,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,481원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 451.5 6,420,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.3 146,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 202% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,932원 높음 163% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 36.3 516,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,919원 543.6 7,729,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,017원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 148.7 2,115,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,093원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 335.3 4,768,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,104원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 38.4 546,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,924원 197.1 2,802,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,278원 높음 847% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 139.6 1,985,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,646원 높음 198% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 57.5 817,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,621원 700.8 9,965,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,156원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 39.1 555,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,430원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 376.6 5,355,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,784원 높음 304% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 22.1 314,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,710원 0% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 182.1 2,589,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,003원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.8 352,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 672원 비교 자료 없음 8.3 118,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,186원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.7 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 123원 낮음 91% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 1.5 21,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,136원 비교 자료 없음 14.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,521원 291.1 4,139,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,521원 높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 291.1 4,139,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,432원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 19% 2,233 31,755,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 176,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,325만 25.01
  2. 3,100만 25.02
  3. 3,050만 25.03
  4. 2,977만 25.04
  5. 2,988만 25.05
  6. 3,039만 25.06
  7. 3,286만 25.07
  8. 3,404만 25.08
  9. 3,462만 25.09
  10. 3,197만 25.10
  11. 3,176만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,353만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,467원
월 부과액의 1년 3개월 월 4,139,740원 부과 · 545,600원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,660만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.19 부스터펌브 자동제어판넬 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 윌로펌프테크 4,500,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 성문회계법인 800,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기사고배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 30,818원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.18 재난배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 MG새마을금고중앙회 146,364원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.21 201동 지붕 벤츄레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2]의거 비교견적 중 최저가 선정 광역건설 400,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.17 ○○동 ○○호 공용 피트 내 누수 우수배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 계약 (500만원이하) 우리집 2,250,000원 26.06.17 ~ 29.06.16
2026.06.10 관리사무소 내 cctv 녹화기(DVR) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의한 계약 (500만원이하) 세진시스템 800,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.04 소방시설 점검 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 넘버원소방이앤지 2,000,000원 26.05.04 ~ 26.11.30
2026.04.21 201동 1,2라인 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 선집행 후 추인 용해건설 1,636,364원 26.04.21 ~ 26.04.21
2025.12.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 현대해상 75,100원 24.12.07 ~ 25.12.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법