기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암보성아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 큰고개로 23

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,258원 동구 대비 낮음 35%
  • 545세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1985.10.31 (41년차)
관리비부과면적
41,740㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
219대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70182104
신암보성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,022원 300.6 12,547,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,370원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 266.0 11,101,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 358,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 61,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 1.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,789원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.4 975,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,313원 552.5 23,060,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,641원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 138.9 5,799,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,993원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 404.7 16,891,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,193원 67.8 2,830,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,193원 높음 670% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 67.8 2,830,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,467원 319.5 13,334,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,428원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 57.8 2,413,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,390원 높음 3596% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 214.0 8,932,730
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 275원 비교 자료 없음 3.6 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 높음 128% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.3 556,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.6 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,232원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.1 671,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,379원 18.0 751,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,379원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 18.0 751,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,374원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 35% 1,258 52,523,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 227,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,222만 25.01
  2. 5,252만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,526만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,761원
월 부과액의 12년 9개월 월 751,550원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 2,956만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 (주)인츠전산 3,927,360원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 수의계약 (주)신세계환경 71,472,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손해보험 415,700원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.04.24 아파트 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가후 수의계약 (주)청솔종합관리 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 월성E.N.G수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 상가화장실리모델링공사 4,985,000원 26.04.16 ~ 26.04.30
2026.02.13 중앙통로길 느티나무 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)청솔나무병원 4,985,000원 26.02.23 ~ 26.02.24
2026.01.16 경로당, 관리사무소화장실 오배수배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 월성E.N.G 3,970,000원 26.01.19 ~ 26.01.29
2026.01.02 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)금정소방이엔지 1,500,000원 26.01.03 ~ 26.01.09
2025.12.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가후 수의계약 (주)신세계환경 450,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 놀이터 담장 은행나무 및 느티나무 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)청솔나무병원 4,850,000원 25.12.22 ~ 25.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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