기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암보성아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 큰고개로 23

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,293원 동구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 545세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1985.10.31 (41년차)
관리비부과면적
41,740㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
219대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70182104
신암보성아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,601원 347.3 14,497,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,082원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 301.4 12,579,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.0 291,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 49,220
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.3 55,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,791원 높음 179% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 36.4 1,521,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,064원 575.3 24,015,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,928원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 142.7 5,956,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,402원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 423.1 17,659,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.6 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 805원 10.5 438,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 805원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.5 438,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,251원 290.5 12,126,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,184원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 54.6 2,280,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,413원 비교 자료 없음 -18.5 -770,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,542원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 202.9 8,470,260
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 385원 비교 자료 없음 5.0 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.3 556,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,139원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.9 621,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,392원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.2 758,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,308원 69.3 2,892,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,308원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 69.3 2,892,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,029원 중앙값 1,946원/㎡ 낮음 34% 1,293 53,970,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,384,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,213만 25.07
  2. 6,412만 25.08
  3. 6,600만 25.09
  4. 6,462만 25.10
  5. 6,398만 25.11
  6. 6,296만 25.12
  7. 5,755만 26.01
  8. 5,898만 26.02
  9. 5,834만 26.03
  10. 5,910만 26.04
  11. 5,447만 26.05
  12. 5,397만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
60,843,879원
2026년 6월
53,970,840원

세대당 ▼ -12,611원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,263만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 782원
월 부과액의 11개월 월 2,892,610원 부과 · 440,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,667원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 2,956만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 (주)인츠전산 3,927,360원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 수의계약 (주)신세계환경 71,472,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손해보험 415,700원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.04.24 아파트 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가후 수의계약 (주)청솔종합관리 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 월성E.N.G수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 상가화장실리모델링공사 4,985,000원 26.04.16 ~ 26.04.30
2026.02.13 중앙통로길 느티나무 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)청솔나무병원 4,985,000원 26.02.23 ~ 26.02.24
2026.01.16 경로당, 관리사무소화장실 오배수배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 월성E.N.G 3,970,000원 26.01.19 ~ 26.01.29
2026.01.02 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)금정소방이엔지 1,500,000원 26.01.03 ~ 26.01.09
2025.12.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가후 수의계약 (주)신세계환경 450,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 놀이터 담장 은행나무 및 느티나무 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)청솔나무병원 4,850,000원 25.12.22 ~ 25.12.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법