기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구삼환나우빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 81

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,152원 동구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 158세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2007.10.12 (19년차)
관리비부과면적
19,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)
주차
227대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70182301
동대구삼환나우빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,288원 746.3 14,581,498
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,809원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 710.1 13,873,798
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 146,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 649원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.3 102,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 418원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,488원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.1 393,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,946원 541.4 10,577,468
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,892원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 169.0 3,300,975
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,254원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 317.4 6,202,093
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,077원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.7 170,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,982원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 32.2 629,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,741원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.1 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,481원 28.2 550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,481원 높음 144% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 28.2 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,335원 1,498.8 29,282,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,151원 높음 186% 동구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 219.6 4,289,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,265원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 751.3원 대비 980.7 19,159,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,072원 높음 144% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.8 327,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,260원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 171.9 3,359,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,595원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.0 410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,108원 비교 자료 없음 17.0 333,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,947원 높음 162% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 31.9 623,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,937원 높음 139% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 39.9 780,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,770원 337.8 6,599,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,770원 높음 124% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 337.8 6,599,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,819원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 33% 3,152 61,591,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,764,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,608만 25.09
  2. 5,037만 25.10
  3. 4,975만 25.11
  4. 4,950만 25.12
  5. 5,396만 26.01
  6. 5,224만 26.02
  7. 5,109만 26.03
  8. 5,299만 26.04
  9. 5,147만 26.05
  10. 5,376만 26.06
  11. 5,433만 26.07
  12. 6,159만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
56,579,983원
2026년 8월
61,591,436원

세대당 ▲ +31,718원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,919만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 18,385원
월 부과액의 4년 6개월 월 6,599,600원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.01 헌옷파지수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 열린자원 700,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.09 메리츠화재 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 112,900원 23.08.09 ~ 24.08.09
2023.08.09 아파트상가오피스텔화재영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 10,176,100원 23.08.09 ~ 24.08.09
2023.04.24 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 도시정원 900,000원 23.04.24 ~ 23.10.30
2023.04.07 102동 3층피트 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약 대명설비 2,400,000원 23.04.07 ~ 25.04.08
2023.03.15 정화조 체크벱브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약 윌러펌프테크 880,000원 23.03.15 ~ 24.03.14
2023.03.08 옥상처마방수4곳수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약 이두건설 2,200,000원 23.03.07 ~ 25.03.06
2023.03.08 바닥타일보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약 대명설비 2,940,000원 23.03.08 ~ 25.03.07
2023.03.02 소방작동정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 최저가 입찰 가온이엔지 2,000,000원 23.04.14 ~ 24.04.15
2023.03.01 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존관리업자 수의계약 동우씨엠 19,453,690원 23.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법