기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구삼환나우빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 81

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,524원 동구 대비 높음 30%
  • 158세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2007.10.12 (19년차)
관리비부과면적
19,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)
주차
227대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70182301
동대구삼환나우빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,927원 703.0 13,734,435
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,596원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 676.0 13,208,195
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.5 185,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 40,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 665원 높음 810% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,238원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.0 195,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,005원 525.7 10,270,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,143원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 162.9 3,182,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,141원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 308.4 6,026,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,077원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.7 170,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,982원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 32.2 629,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,661원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.4 262,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,290원 26.6 519,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,290원 높음 239% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 26.6 519,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,172원 1,036.5 20,251,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,171원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 106.5 2,081,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,040원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 574.5 11,224,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,564원 높음 245% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 20.7 405,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,361원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 164.7 3,217,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,563원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.7 405,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,108원 비교 자료 없음 17.0 333,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,762원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.2 278,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,263원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.4 515,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,341원 높음 446% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 91.7 1,791,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,733원 232.4 4,539,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,733원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 232.4 4,539,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,127원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 30% 2,524 49,316,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,005,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,932만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,488만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 13,557원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,539,800원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.01 헌옷파지수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 열린자원 700,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.09 메리츠화재 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 112,900원 23.08.09 ~ 24.08.09
2023.08.09 아파트상가오피스텔화재영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 10,176,100원 23.08.09 ~ 24.08.09
2023.04.24 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 도시정원 900,000원 23.04.24 ~ 23.10.30
2023.04.07 102동 3층피트 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약 대명설비 2,400,000원 23.04.07 ~ 25.04.08
2023.03.15 정화조 체크벱브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약 윌러펌프테크 880,000원 23.03.15 ~ 24.03.14
2023.03.08 옥상처마방수4곳수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약 이두건설 2,200,000원 23.03.07 ~ 25.03.06
2023.03.08 바닥타일보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약 대명설비 2,940,000원 23.03.08 ~ 25.03.07
2023.03.02 소방작동정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 최저가 입찰 가온이엔지 2,000,000원 23.04.14 ~ 24.04.15
2023.03.01 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존관리업자 수의계약 동우씨엠 19,453,690원 23.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법