기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

벽산e-솔렌스힐 관리비 명세서

대구광역시 동구 장등로 56

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,184원 동구 대비 높음 12%
  • 187세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2007.01.23 (19년차)
관리비부과면적
23,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
㈜벽산엔지니어링
주차
284대
CCTV
46대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
㈜목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70182402
벽산e-솔렌스힐 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,611원 635.1 15,074,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,688원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 619.9 14,714,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.2 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 31,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,219원 높음 1526% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 9.6 228,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,121원 489.4 11,616,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,877원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 156.6 3,717,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,717원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 297.1 7,053,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 963원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 16.7 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,447원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 270,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,406원 97.7 2,320,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,952원 높음 597% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 54.8 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,920원 높음 203% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 38.8 920,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 535원 비교 자료 없음 4.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,838원 778.7 18,482,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,545원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 146.1 3,467,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,159원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 355.8 8,444,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -301원 비교 자료 없음 -2.4 -56,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,285원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 144.1 3,419,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.3 410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,872원 비교 자료 없음 14.7 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 680원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 127,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,920원 높음 211% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 38.8 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,219원 높음 239% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 56.9 1,350,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,267원 183.3 4,350,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,267원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 183.3 4,350,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,243원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 12% 2,184 51,844,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 900,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,184만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,211만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 12,306원
월 부과액의 5년 7개월 월 4,350,970원 부과 · 330,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,600만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 선경회계법인 750,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
2026.03.20 파지 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 햇님산업 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 헌옷수거관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 나눔 1,450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.19 소독 및 저수조 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 엔가드대구방역 8,100,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.10 옥상 비상열쇠함 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 멀티지비에스 2,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.19
2025.12.02 서편 땅처짐 메꿈공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대구누수 대경씨엔에스 2,300,000원 25.12.02 ~ 25.12.05
2025.12.02 시설물 정밀안전점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 주식회사 본 1,000,000원 26.01.02 ~ 26.01.20
2025.08.27 공동주택 위수탁계약관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 과반 동의 ㈜목성엔지니어링 8,856,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.08.20 101동 옥탑방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대구누수 대경씨엔에스 4,000,000원 25.08.20 ~ 25.08.25
2025.07.30 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재㈜ 820,000원 25.08.01 ~ 25.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법