기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

벽산e-솔렌스힐 관리비 명세서

대구광역시 동구 장등로 56

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,158원 동구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 0%
  • 187세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2007.01.23 (19년차)
관리비부과면적
23,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
㈜벽산엔지니어링
주차
284대
CCTV
46대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
㈜목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70182402
벽산e-솔렌스힐 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,100원 662.6 15,726,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,010원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 638.2 15,148,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,390원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 260,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 32,600
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 1.9 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,290원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 241,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,138원 521.1 12,367,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,527원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 169.6 4,025,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,797원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 305.7 7,255,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 16.7 396,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,447원 비교 자료 없음 11.4 270,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,447원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 270,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,289원 104.7 2,485,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,021원 높음 428% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 63.2 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,893원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 38.5 915,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 374원 비교 자료 없음 2.9 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,146원 686.6 16,296,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,094원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 126.8 3,009,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,193원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 293.0 6,955,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 22원 낮음 97% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 0.2 4,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,489원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 137.8 3,270,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.8 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,872원 비교 자료 없음 14.7 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 114,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,920원 높음 219% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 38.8 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,417원 높음 191% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 50.6 1,200,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,267원 183.3 4,350,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,267원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 183.3 4,350,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,940원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 14% 2,158 51,226,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,345,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,241만 25.06
  2. 6,021만 25.07
  3. 6,066만 25.08
  4. 6,117만 25.09
  5. 5,232만 25.10
  6. 5,148만 25.11
  7. 5,202만 25.12
  8. 5,315만 26.01
  9. 5,355만 26.02
  10. 5,152만 26.03
  11. 5,032만 26.04
  12. 5,123만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
51,313,360원
2026년 5월
51,226,780원

세대당 ▼ -462원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,126만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,215원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,350,970원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,144원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,600만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 선경회계법인 750,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
2026.03.20 파지 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 햇님산업 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 헌옷수거관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 나눔 1,450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.19 소독 및 저수조 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 엔가드대구방역 8,100,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.10 옥상 비상열쇠함 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 멀티지비에스 2,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.19
2025.12.02 서편 땅처짐 메꿈공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대구누수 대경씨엔에스 2,300,000원 25.12.02 ~ 25.12.05
2025.12.02 시설물 정밀안전점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 주식회사 본 1,000,000원 26.01.02 ~ 26.01.20
2025.08.27 공동주택 위수탁계약관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 과반 동의 ㈜목성엔지니어링 8,856,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.08.20 101동 옥탑방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대구누수 대경씨엔에스 4,000,000원 25.08.20 ~ 25.08.25
2025.07.30 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재㈜ 820,000원 25.08.01 ~ 25.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법