기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

벽산e-솔렌스힐 관리비 명세서

대구광역시 동구 장등로 56

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,577원 동구 대비 높음 16%
  • 187세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2007.01.23 (19년차)
관리비부과면적
23,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
㈜벽산엔지니어링
주차
284대
CCTV
46대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
㈜목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70182402
벽산e-솔렌스힐 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,231원 608.5 14,442,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,532원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 602.9 14,311,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.2 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 30,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,804원 479.0 11,370,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,015원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 149.8 3,555,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,262원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 293.6 6,968,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 963원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 16.7 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,447원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 270,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,150원 127.2 3,020,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,695원 높음 666% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 84.3 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,920원 높음 128% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 38.8 920,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 535원 비교 자료 없음 4.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,663원 1,179.1 27,986,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,300원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 191.4 4,544,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,133원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 626.1원 대비 694.3 16,480,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 749원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.9 140,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,380원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 152.7 3,624,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.6 417,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,872원 비교 자료 없음 14.7 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 110,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,920원 높음 191% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 38.8 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,219원 높음 231% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 56.9 1,350,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,267원 183.3 4,350,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,267원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 183.3 4,350,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,116원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 16% 2,577 61,170,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,216,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,184만 25.01
  2. 5,224만 25.02
  3. 5,030만 25.03
  4. 5,042만 25.04
  5. 5,131만 25.05
  6. 5,241만 25.06
  7. 6,021만 25.07
  8. 6,066만 25.08
  9. 6,117만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,120만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,528원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,350,970원 부과 · 95,975,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,139원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,600만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 선경회계법인 750,000원 26.04.13 ~ 26.09.30
2026.03.20 파지 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 햇님산업 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 헌옷수거관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 나눔 1,450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.19 소독 및 저수조 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 엔가드대구방역 8,100,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.10 옥상 비상열쇠함 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 멀티지비에스 2,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.19
2025.12.02 서편 땅처짐 메꿈공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대구누수 대경씨엔에스 2,300,000원 25.12.02 ~ 25.12.05
2025.12.02 시설물 정밀안전점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 주식회사 본 1,000,000원 26.01.02 ~ 26.01.20
2025.08.27 공동주택 위수탁계약관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 과반 동의 ㈜목성엔지니어링 8,856,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.08.20 101동 옥탑방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대구누수 대경씨엔에스 4,000,000원 25.08.20 ~ 25.08.25
2025.07.30 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재㈜ 820,000원 25.08.01 ~ 25.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법