기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

팔공3차보성타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 파계로 71

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,487원 동구 대비 낮음 19%
  • 650세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2001.12.29 (25년차)
관리비부과면적
73,667㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
773대
CCTV
123대
승강기
19대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70183804
팔공3차보성타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,903원 316.8 23,336,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,365원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 303.2 22,337,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 345,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 163,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 753원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.6 489,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,128원 398.2 29,333,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,609원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 173.0 12,746,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,449원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 189.3 13,941,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.3 245,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,913원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 25.7 1,893,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,559원 22.6 1,663,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,629원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.4 1,058,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 930원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.2 604,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,654원 579.3 42,674,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,484원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 66.0 4,864,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,559원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 313.8 23,113,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 낮음 99% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 0.1 5,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,657원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 155.8 11,477,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.3 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 377,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,089원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.6 707,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,090원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.6 708,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,267원 170.0 12,523,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,267원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 170.0 12,523,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,510원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 19% 1,487 109,531,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,996,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,851만 25.01
  2. 1억 1,876만 25.02
  3. 1억 953만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,390만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 15,256원
월 부과액의 7년 6개월 월 12,523,440원 부과 · 4,620,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 10억 3,385만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의제6호 및 7월 입주자대표회의에 의거 최저가 업체와 수의계약 유월세무회계 900,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.21 타운보드 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제4호에따라 6월 입주자대표회의 의결로 특정업체와 수의계약 타운보드중앙(주) 4,254,550원 26.07.21 ~ 29.07.20
2026.07.09 급수펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에따라 설치업체(특정업체)와 수의 계약함 한국바램서비스 2,260,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.05.06 급수압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제4호에 따라 2026.04.16 입대의 의결로 수의 계약 한국바램서비스 1,700,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 2026.04.16 입대의 의결로 최저가 업체와 수의 계약 주)에코클린케어 1,100,000원 26.04.20 ~ 26.05.08
2026.03.06 직무고시 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 및 2월 입대의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 동우씨엠(주) 700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.06 수목 부분 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 1월 입대의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 주)청산조경종합관리 4,800,000원 26.02.13 ~ 26.02.20
2026.02.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 1월 입대의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 주)원종합관리 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.05 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2] 7항에 따라 경쟁입 찰이 2회 이상 유찰된 경우로서 11월 20일 입주자대표회의 의결로 최저가 업체와 수의계약 함 오티스엘리베이터유한회사 999,000,000원 25.12.05 ~ 26.06.30
2025.12.02 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 및 11월 입대의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 엔가드대구방역 2,678,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법