기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

팔공3차보성타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 파계로 71

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,531원 동구 대비 낮음 20%
  • 650세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2001.12.29 (25년차)
관리비부과면적
73,667㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
773대
CCTV
123대
승강기
19대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70183804
팔공3차보성타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,454원 321.7 23,695,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,521원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 295.8 21,788,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.3 608,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 155,770
A04 피복비 직원 근무복 274원 비교 자료 없음 2.4 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,484원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.1 964,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,383원 400.4 29,498,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,637원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 173.3 12,764,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,346원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 188.3 13,875,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 447,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 25.9 1,906,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,623원 23.1 1,705,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,243원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.0 808,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,380원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.2 897,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,777원 615.7 45,355,103
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,060원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 53.5 3,939,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,393원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 329.9 24,305,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 221원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.9 143,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,768원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 183.2 13,499,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.4 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 456,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.3 907,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,036원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.1 673,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,267원 170.0 12,523,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,267원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 170.0 12,523,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,504원 중앙값 1,921원/㎡ 낮음 20% 1,531 112,777,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,744,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,851만 25.01
  2. 1억 1,876만 25.02
  3. 1억 953만 25.03
  4. 1억 1,245만 25.04
  5. 1억 820만 25.05
  6. 1억 1,138만 25.06
  7. 1억 1,948만 25.07
  8. 1억 2,410만 25.08
  9. 1억 2,767만 25.09
  10. 1억 1,278만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,447만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 16,622원
월 부과액의 8년 2개월 월 12,523,440원 부과 · 2,304,500원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 10억 3,385만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의제6호 및 7월 입주자대표회의에 의거 최저가 업체와 수의계약 유월세무회계 900,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.21 타운보드 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제4호에따라 6월 입주자대표회의 의결로 특정업체와 수의계약 타운보드중앙(주) 4,254,550원 26.07.21 ~ 29.07.20
2026.07.09 급수펌프 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에따라 설치업체(특정업체)와 수의 계약함 한국바램서비스 2,260,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.05.06 급수압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제4호에 따라 2026.04.16 입대의 의결로 수의 계약 한국바램서비스 1,700,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따라 2026.04.16 입대의 의결로 최저가 업체와 수의 계약 주)에코클린케어 1,100,000원 26.04.20 ~ 26.05.08
2026.03.06 직무고시 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 및 2월 입대의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 동우씨엠(주) 700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.06 수목 부분 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 1월 입대의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 주)청산조경종합관리 4,800,000원 26.02.13 ~ 26.02.20
2026.02.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 1월 입대의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 주)원종합관리 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.05 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2] 7항에 따라 경쟁입 찰이 2회 이상 유찰된 경우로서 11월 20일 입주자대표회의 의결로 최저가 업체와 수의계약 함 오티스엘리베이터유한회사 999,000,000원 25.12.05 ~ 26.06.30
2025.12.02 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 및 11월 입대의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 엔가드대구방역 2,678,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법