기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 지묘동
화성명산타운 관리비 명세서
대구광역시 동구 파계로22길 7
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,612원 동구 대비 ▼낮음 16%
- 218세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 218세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 17층
- 사용승인
- 1994.07.25 (32년차)
- 관리비부과면적
- 21,223㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)화성개발
- 주차
- 150대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한국티씨엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,707원 |
합계의 18%
|
284.6 | 6,040,135 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,632원 | ▼낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 | 263.3 | 5,587,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 826원 | ▼낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 8.5 | 180,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 563원 | ▲높음 140% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 5.8 | 122,655 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 687원 | ▼낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 7.1 | 149,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,392원 |
합계의 36%
|
579.2 | 12,293,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,392원 | 0% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 | 178.6 | 3,791,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,817원 | ▲높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 | 367.9 | 7,808,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 761원 | ▲높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 7.8 | 166,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,514원 | ▼낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 | 15.5 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 908원 | ▲높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.3 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,507원 |
합계의 4%
|
56.6 | 1,200,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,362원 | ▲높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 14.0 | 297,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,589원 | ▲높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 36.9 | 782,460 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 555원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 121,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,010원 |
합계의 36%
|
575.3 | 12,210,120 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,675원 | ▼낮음 84% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 | 17.2 | 365,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,019원 | ▼낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 | 318.6 | 6,762,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -926원 | 비교 자료 없음 | -9.5 | -201,790 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,778원 | ▲높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 | 182.6 | 3,875,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,995원 | ▼낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 20.5 | 435,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,501원 | ▲높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 15.4 | 327,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,018원 | ▲높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 20.7 | 440,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 582원 | ▼낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 6.0 | 126,830 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 367원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 80,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,280원 |
합계의 7%
|
115.9 | 2,459,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,280원 | ▼낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 | 115.9 | 2,459,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,895원 | 중앙값 1,910원/㎡ ▼낮음 16% | 1,612 | 34,203,115 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,444,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,621만 25.01
- 3,418만 25.02
- 3,377만 25.03
- 3,348만 25.04
- 3,327만 25.05
- 3,376만 25.06
- 3,562만 25.07
- 3,570만 25.08
- 3,791만 25.09
- 3,356만 25.10
- 3,473만 25.11
- 3,420만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,590만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
67만원
㎡당 6,875원
월 부과액의
4년 11개월
월 2,459,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비
▲높음 14%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.05.27 | 단지내도로 아스콘 재포장 및 시서물 보수 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · * 2-7 의거해서 수의계약 | (주) 영인건설 | 113,636,364원 | 24.06.03 ~ 24.07.02 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법