기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

화성명산타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 파계로22길 7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,665원 동구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 218세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1994.07.25 (32년차)
관리비부과면적
21,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
150대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70183902
화성명산타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,958원 307.7 6,530,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,488원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 272.1 5,774,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,582원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.2 344,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 23,262
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,781원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.3 388,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,543원 591.1 12,544,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,846원 0% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 183.3 3,890,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,514원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 375.1 7,960,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.8 166,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,514원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 15.5 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,759원 38.6 819,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 583원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.0 127,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,621원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.9 571,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 555원 비교 자료 없음 5.7 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,520원 611.4 12,975,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,074원 낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 41.9 888,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,618원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 355.6 7,546,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,370원 높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 14.1 298,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,289원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 146.8 3,115,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,030원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.8 271,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,312원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.5 286,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 582원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 6.0 126,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,280원 115.9 2,459,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,280원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 115.9 2,459,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,060원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 17% 1,665 35,329,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 899,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,418만 25.02
  2. 3,377만 25.03
  3. 3,348만 25.04
  4. 3,327만 25.05
  5. 3,376만 25.06
  6. 3,562만 25.07
  7. 3,570만 25.08
  8. 3,791만 25.09
  9. 3,356만 25.10
  10. 3,473만 25.11
  11. 3,420만 25.12
  12. 3,533만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,214,892원
2026년 1월
35,329,002원

세대당 ▼ -4,063원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,080만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,106원
월 부과액의 5년 1개월 월 2,459,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.27 단지내도로 아스콘 재포장 및 시서물 보수 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · * 2-7 의거해서 수의계약 (주) 영인건설 113,636,364원 24.06.03 ~ 24.07.02

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법