기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

태왕그린힐즈 관리비 명세서

대구광역시 동구 파계로 46

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,774원 동구 대비 높음 50%
  • 462세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
1997.12.22 (29년차)
관리비부과면적
55,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
599대
CCTV
100대
승강기
26대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70183903
태왕그린힐즈 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,283원 394.8 21,844,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,378원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 362.2 20,040,572
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 355원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.0 164,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 132,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,264원 높음 121% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 27.3 1,507,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,284원 520.1 28,775,042
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,230원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 143.9 7,960,236
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,482원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 338.1 18,702,806
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.9 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,786원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 23.3 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,145원 43.0 2,377,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,193원 높음 203% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 35.0 1,937,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 952원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.0 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,376원 1,556.4 86,105,714
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -23원 비교 자료 없음 -0.2 -10,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,539원 비교 자료 없음 655.9 36,285,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,115원 비교 자료 없음 276.5 15,299,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,188원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 93.4 5,168,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,124원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 326.7 18,075,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 453원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.8 209,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,345원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 161.6 8,937,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 260,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,155원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.0 995,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,916원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.0 885,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,041원 259.2 14,340,876
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,041원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 259.2 14,340,876
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,128원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 50% 2,774 153,443,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,898,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,749만 25.01
  2. 2억 1,578만 25.02
  3. 1억 8,074만 25.03
  4. 1억 5,344만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,915만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,384원
월 부과액의 3년 월 14,340,876원 부과 · 96,927,600원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,789만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 공산품 구입으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,537,600원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.08.04 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 공산품 구입으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,965,200원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.28 태왕그린힐즈 노인정 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 소액으로 입주자대표회의 의결 아침전자 1,872,727원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.26 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 5항에 의거 입주자대표회의 의결 후 전체 입주자 등의 과반수 동의 얻음 (주)상일종합관리 6,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 편의시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 시사연예스포츠대경버즈청원 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.18 재활용 계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 소액으로 입주자대표회의 의결 오성자원 3,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 성문회계법인 990,000원 26.04.28 ~ 26.08.31
2026.04.14 단지내 수목방제(소독) 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)오로지조경 1,500,000원 26.04.14 ~ 27.09.30
2026.01.19 DVR교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 소액으로 입주자대표회의 의결 카카오스토리 2,670,000원 26.01.19 ~ 26.01.21
2026.01.15 관리사무소 냉난방 겸용 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 소액으로 입주자대표회의 의결 연경 시스템 에어컨 2,300,000원 26.01.15 ~ 26.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법