기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

태왕그린힐즈 관리비 명세서

대구광역시 동구 파계로 46

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,200원 동구 대비 높음 19%
  • 462세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
1997.12.22 (29년차)
관리비부과면적
55,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
599대
CCTV
100대
승강기
26대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70183903
태왕그린힐즈 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,999원 384.1 21,251,606
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,621원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 364.3 20,153,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 280,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 145,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 비교 자료 없음 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,221원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.2 564,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,675원 506.7 28,032,011
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,948원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 141.5 7,830,187
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,346원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 336.9 18,639,824
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,786원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 23.3 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,288원 19.1 1,057,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,288원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.1 1,057,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,429원 1,030.7 57,023,984
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -3,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,103원 비교 자료 없음 192.9 10,673,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,575원 비교 자료 없음 255.3 14,125,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,016원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 75.3 4,165,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,933원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 308.4 17,063,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -318원 비교 자료 없음 -2.7 -147,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,120원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 168.0 9,295,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 289,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.2 676,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,916원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.0 885,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,041원 259.2 14,340,876
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,041원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 259.2 14,340,876
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,432원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 19% 2,200 121,705,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,720,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,749만 25.01
  2. 2억 1,578만 25.02
  3. 1억 8,074만 25.03
  4. 1억 5,344만 25.04
  5. 1억 2,171만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,772만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,104원
월 부과액의 2년 월 14,340,876원 부과 · 196,330,208원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,335원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,789만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 공산품 구입으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,537,600원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.08.04 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 공산품 구입으로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,965,200원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.28 태왕그린힐즈 노인정 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 소액으로 입주자대표회의 의결 아침전자 1,872,727원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.26 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 5항에 의거 입주자대표회의 의결 후 전체 입주자 등의 과반수 동의 얻음 (주)상일종합관리 6,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 편의시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 시사연예스포츠대경버즈청원 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.18 재활용 계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 소액으로 입주자대표회의 의결 오성자원 3,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 성문회계법인 990,000원 26.04.28 ~ 26.08.31
2026.04.14 단지내 수목방제(소독) 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)오로지조경 1,500,000원 26.04.14 ~ 27.09.30
2026.01.19 DVR교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 소액으로 입주자대표회의 의결 카카오스토리 2,670,000원 26.01.19 ~ 26.01.21
2026.01.15 관리사무소 냉난방 겸용 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 소액으로 입주자대표회의 의결 연경 시스템 에어컨 2,300,000원 26.01.15 ~ 26.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법